Все категории

Транспорт, запчасти и аксессуары объявления на Twidoo | США | Ашберн

Объявления о работе | США | Ашберн, актуальные вакансии и поиск работы на Twidoo

Продажа и покупка готового бизнеса | США | Ашберн, оборудование для бизнеса на Twidoo

Продажа электроники | США | Ашберн | Объявления о продаже электроники на Twidoo

Одежда и обувь | США | Ашберн | Каталог объявления одежды и обуви на Twidoo

Продажа домашних и сельскохозяйственных животных | США | Ашберн | на Twidoo

Все категории

Используя этот метод вы будете уверены на 100% в покупке квартиры

27 декабря 2022 171

Выписка из ЕГРН незаменима при совершении любых жилищных сделок, особенно при купли-продажи. Она поможет не попасться в уловку мошенников и не купить квартиру с неприятным «сюрпризом».

 

Выписка ЕГРН: определение и ее содержание

 

Выписка ЕГРН - это документ, содержащий сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. В зависимости от жизненной цели различают следующие виды:

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В таком документе содержится информация о собственнике и правообладателях, назначении объекта, графическом отображении, об площади, и адресе.

О переходе прав на объект. В выписке будет прописан вид права, размер долей, вид объекта и его адрес. Она нужна для предоставления информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость.

О кадастровой стоимости. Физическим лицам необходима такая выписка, поскольку она используется в качестве налоговой базы для налога на имущество, земельного налога и является важной составляющей при формировании рыночной цены.

О зарегистрированных договорах
 ДДУ. Данная выписка потребуется при приобретении квартиры по переуступке прав и для проверки договора, его регистрации в Росреестре.

 

Содержание выписки на дачный участок, жилой дом, здание или торговый центр ничем не отличается. Однако обычная выписка имеет 3 раздела, а вот расширенная - 7. Последний вариант справки требуется только в определенных случаях - при проверке прав на собственность, несогласованной планировке, изменениях координат участка, проверке обременений. Полная выписка из ЕГРН подходит на такие объекты как: квартира, многоэтажное здание, частный дом, отдельное помещение, земельный участок. Согласно небольшим изменениям, с 2023 года ее могут получить следующие лица:

  • арендаторы/арендодатели;
  • супруги;
  • владельцы и совладельцы недвижимости;
  • наследники;
  • залогодержатели;
  • обладатели частного или публичного сервута на объект;
  • арбитражные управляющие банкротов;
  • владелец объекта.

 

К слову! Получить на руки общую выписку и о переходе прав по требованию может любой желающий.

 

Где можно получить выписку

 

Получить документ можно в бумажном либо электронном виде. Оба варианта имеют равные права и свои преимущества, но электронный вид будет сделан в короткие сроки, и в разы дешевле. Для получения справки из Росресстра можно обратиться:

В
кадастровую палату или МФЦ - заявителю нужно лично посетить государственную организацию, собрать и предоставить пакет документов. За готовым документом можно будет прийти повторно через 5 дней.

Портал Госуслуг - удобный вариант подачи заявки. Ожидание результата займет 3 дня.

Портал ЕГРНка - обработка запроса на сайте длится не более 1 часа. Результат придет через 24 часа (иногда 48 часов).

 

В каких случаях нужна выписка ЕГРН

 

Благодаря выписке с ЕГРН можно найти информацию о любом отдельном объекте недвижимости и его владельце. Без нее не обойтись в совершении сделок с жилищной сферой. Она потребуется для:

  1. Восстановления документов на квартиру.
  2. Получения ипотечного кредита.
  3. Составление договора дарения.
  4. Проведения межевания земельного участка.
  5. Приватизации недвижимости.
  6. Подтверждения права на льготы.
  7. Регистрации по месту жительства и др.

 

Часто покупатели запрашивают выписку, когда покупают квартиру в новостройке, чтобы узнать количество дольщиков и сведения о застройщике. Если же договор уже был подписан, то можно убедиться, что он прошел регистрацию. Документ нужен и при покупке жилья на вторичном рынке с досок объявлений . Он обезопасит покупателя от мошеннических действий, а продавцу поможет обосновать заявленную стоимость.

При просмотре выписки нужно в первую очередь обратить внимание на дату выдачи. Дело в том, что в законе не прописаны сроки в течение которых документ считается действительным. Большинство государственных органов считает ее актуальной в течение 1 месяца после получения. Чтобы убедиться в точности сведений и возможных
 обременениях, лучше попросить владельца недвижимости показать свежую выписку или запросить ее самостоятельно. Не дайте себя обмануть - проверяйте выписку из ЕГРН!

 

Комментарии

Меню
Зарегистрируйтесь на сайте

и получите 300₽ на свой бонусный счет!

Зарегистрироваться
Аукцион завершен
минут
секунд
Выбрано
Добавить
Аукцион завершен
Скрыть параметры
Все параметры
Вы действительно хотите удалить страницу?