Рефинансирование ипотеки в промсвязьбанке: условия получения

Вы уже решились и улучшили жилищные условия воспользовавшись ипотекой? Значит Вам пора оптимизировать условия по выплате ипотеки! Рефинансируйте свой ипотечный кредит в “Промсвязьбанке“ далее ПСБ, и вы получите от нас предложение на более выгодных условиях. Наш банк – системно-значимый банк России, входящий в 500-ку крупнейших банков мира, а также и в нашей стране в топ-10-ти банков.

Основные условия и преимущества

Раскроем основные условия предложенные Банком по программе рефинансирования ипотеки:

• Ставка по проценту на рефинансирование — от 10,5%.
• Сумма, которая максимально может быть получена заемщиком по данной услуге — до 15-ти млн рублей.
• По условиям ПСБ Вам может быть предложен срок действия договора на рефинансирование — от 36-ти до 300-от месяцев (от 3-х до 25-ти лет).

В этом банке Вы можете очень просто улучшить условия по своей ипотеке. Что же Вы получите как заемщик от ПСБ? А получите ряд преимуществ и возможностей управления ипотекой по своему желанию:

• Возможность изменить, а именно уменьшить или увеличить в зависимости от своих потребностей и возможностей срок кредитования.
• Вам доступны параметры более комфортные по обслуживанию ипотечного кредита. Специалисты нашего банка помогут Вам не только не переплачивать, но и платить меньше.
• Вы можете посетить отделение ПСБ по пути на работу, путешествуя, а возможно и просто выйдя из дома — высокая степень доступности отделений Банка. Более 270-ти офисов-отделений банка на территории России, филиал на Кипре и даже в Китае есть свое представительство ПСБ.
• Банк и клиент всегда на связи — онлайн. Клиент получает полную информация об оформленной Вами ипотеке — как в мобильном приложении так и в декстоп интернет-банке.
• Сделайте дополнительно для себя оплату разных услуг без комиссии, используя интернет-банк ПСБ для оплаты более пяти сотен услуг и совершения свыше 1 200-от видов платежей без комиссии.

Прочитайте, это может быть Важно! Если Вы входите в число клиентов Сбербанка по зарплатной программе, то для Вас доступно упрощение схемы оформления ипотеки в ПСБ. Это значит, что, предоставив всего эти три документа: паспорт, выписка с зарпл. карты, анкета с указанием данных работодателя Вы уже сможете оформить услугу по рефинансированию.

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Сервис бесплатного подбора кредита на рефинансирование среди десятков банков Процентная ставка: от 8,5% Срок кредитования: до 7 лет Сумма: до 10 млн ₽

Оформить на официальном сайтеОткрытие кредит и рефинансирование

Кредит переводом на рефинансирование Процентная ставка: 8,5% на первый год! Срок кредитования: от 24 – 60 месяцев Сумма: до 5 млн ₽ Решение по заявке за 3 минуты!

Оформить на официальном сайтеРосбанк деньги на рефинансирование

Кредит наличными на рефинансирование Процентная ставка: от 10,99% Срок кредитования: до 7 лет Сумма: до 3 млн ₽ При сумме рефинансирования до 500 000 ₽ подверждение дохода не требуется

Оформить на официальном сайте

Чтобы принять участие в банковской программе по предоставлению услуги рефинансирования гражданину изъявившему желание необходимо знать следующее:

• наличие гражданства РФ, а также постоянная регистрация (можно фактич место жительства) или постоянное место работы на территории субъекта РФ, и расположенного на ней подразделение Банка.
• возрастной диапазон от 21-ти года (вкл.) и до достижения 65-ти лет (вкл.) на дату возврата кредита (как для мужчин, так и женщин).
• для возможности получения услуг по рефинансированию (также в рамках предложения «В ипотеку — налегке!») Заемщик может быть: или наемным работником, или вести предпринимательскую деятельность официально (быть индивидуальным предпринимателем). Он не должен принимать участие в различных сферах осуществления предпринимательской или иной деятельностях, запрещенных в РФ, а также и не соответствующих ипотечной политике Банка.
• по трудовому стажу для физ. лиц – он должен составлять не менее 1-го года, при условии, что на последнем месте – не менее 4-х месяцев. Что касается предпринимателей и владельцев-собственников бизнеса срок – не менее 2-х лет осуществления деятельности. Рассмотрим ещё одну категорию — военнослужащие. Для проходящих службу по контракту, действие контракта касаемо этих лиц на момент подачи заявки должен составлять не менее 1-го года.

Список необходимых документов

Прежде чем обратиться в ПСБ необходимо подготовить и предоставить сотрудникам банка ряд бумаг по перечню документов, предоставляемых клиентом-заемщиком, как указано ниже:

• По форме банка анкета-заявление в ПАО “Промсвязьбанк“.
• Основной документ — удостоверяющий личность — это паспорт РФ, а также СНИЛС.
• Документы на установленные Банком сроки трудовой деятельности, которые подтверждают её наличие у Заемщика.
• Как бы не хотелось не без этого нельзя. Необходимо предоставить подтверждение доходов лица-заемщика.

Дополнительно Банком могут быть востребовано подтверждение семейного положения и для лиц не достигших 27-ми летнего возраста – военный билет или иной документ, подтверждающий не годность к призыву на воен-службу данного лица.

Отзывы от клиентов ПСБ

Мы для Вас нашли и проанализировали достаточное количество отзывов, чтобы понять каких больше. Сделаем вывод, что большинство положительных, есть достаточное количество отрицательных, но большинство в отзывах содержит и плюсы и минусы по работе с ПСБ.

Если вы все же решили воспользоваться программой рефинансирования (перекредитования) ипотекой от “Промсвязьбанк“, то все взвесьте, рассмотрите варианты от конкурентов, просчитайте выгодно ли на онлайн калькуляторе, и только потом уже примите окончательное решение.

Дополнительные расходы по ипотечным кредитам

Как правило ТОП-вые Банки стремятся скрыть часть дополнительных расходов по платежам за дополнительные услуги или даже просто за оформление и различные комиссии. В этом разделе попробуем раскрыть для Вас суть этих как основных так дополнительных расходов в нашем банке ПСБ и представим примерный перечень связанные с ипотечным кредитом:

• первое и самое явное — это % за пользование кредитом – в соответствии с условиями договора и ставками кредитования.
• Когда заемщиком было выбрано условие перекредитования с оформленным страхованием по ДКС — подлежащая уплате денежная сумма Промсвязьбанку, складывается из вознаграждения как страхователю (комиссия за сбор, обработку и тех передачу информации о физ лице, обязательную для него по условиям ДКС), и страх премии, уплачиваемой страхователем страховщику по ДКС. Обычно это — в размере 0,6% от инд страховой суммы, а при пролонгации — 0,7%. Вышеописанная денежная сумма подлежит уплате единовременно при подаче заявления на страхование и при продлении (пролонгации) страхования за очередной срок связанный с условиям по ДКС (но не должен превышать 12-ти месяцев).
• Обязательная выплата по усл договора части стоимости объекта недвижимости. Сумма не менее размера первоначального взноса и оплатить заемщику придется из собственных средств.
• В зависимости от выбора заемщиком способа производимых расчетов с продавцом через Промсвязьбанк клиент-заемщик должен внести денежную сумму за комплексное обслуживание безотзывного покрытого аккредитива в Банк (например когда расчет по договору сделки в рамках программ »Вторичный рынок» и »Новостройка»).
• В ПСБ предусмотрена аренда индивидуального банковского сейфа и оплата за нее согласно тарифов и выбранных условий.

Можно подумать, что это все, но нет. Вы ещё при оформлении столкнетесь с оплатой третьим лицам за оказываемые ими услуги:

• регистрация пакета док-ов права собственности и сопутствующие договора — гос пошлины.
• оформление и подписание необходимой для сделки документации — оплата по тарифам выбранной Вами организации и тарифов нотариуса.
• если в сделке был задействован риелтор — оплата = комиссии за услуги.
• при покупке объекта недвижимости на «вторичке» — оплата услуг оценщика (является обязательной с 2017).

По основным пунктам — все. Может возникнуть необходимость заверения документов и страхования, но это уже в индивидуальном порядке по требованиям рефинансирования и правил соблюдения программы Банком.

Источник: /refinansirovanie24.ru/chto-daet-refinansirovanie-ipoteki-v-promsvyazbanke/

Промсвязьбанк рефинансирование ипотеки других банков

Вас не устраивают условия по выплате ипотечного займа? Переведите долг в Промсвязьбанк, заказав рефинансирование ипотеки.

Банк предлагает оптимальную процентную ставку, комфортные сроки погашения задолженности и удобные способы внесения ежемесячных платежей.

Способы перевода долга в ПСБ

Рефинансирование представляет собой процесс получения нового кредита для погашения старого.

Заключение договора с Промсвязьбанком осуществляется на более выгодных условиях. Вы сможете взять ссуду по минимальной ставке, увеличить или сократить срок кредитования.

ПСБ предлагает два варианта погашения старых долговых обязательств, имеющихся перед сторонними банками:

• получение потребительского кредита на любые цели;
• оформление рефинансирования ипотеки.

Первый вариант актуален, если речь идёт о небольшом долге; второй – если вам нужна существенная сумма заёмных средств для расчёта с кредитором.

При рефинансировании ипотеки другого банка Промсвязьбанк готов предоставить ссуду в размере до 15 000 000 рублей.

Таким образом, при необходимости вы сможете объединить несколько кредитов, чтобы рассчитаться со всеми долговыми обязательства. Условия кредитования определяются индивидуально. Консультацию можно получить в территориальном офисе и через call-центр.

Условия рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

Процентная ставка определяется индивидуально с учётом платёжеспособности клиента. Её размер начинается от 10,5% годовых.

Договор с клиентом заключается на срок от 36 месяцев до 25 лет. Максимальная величина ссуды – 15 000 000 рублей.

Для получения кредита на оптимальных условиях необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие уровень дохода.

При подаче заявки через интернет-банкинг возможно рассчитывать на скидку в размере 0,5% годовых.

Чтобы получить более подробную информацию об условиях рефинансирования ипотечного кредита, обратитесь в территориальное отделение ПСБ.

Кто может подать заявку на рефинансирование ипотеки?

Обратиться в банк могут граждане России старше 21 года. Обязательное условие – наличие работы или прописки в регионе, в котором располагается территориальный офис ПСБ.

Договор заключается, если к моменту полного погашения долга возраст заёмщика не будет превышать 65 лет.

Заявки принимаются и от лиц, работающих по найму, и от ИП. Собственник бизнеса должен заниматься предпринимательской деятельностью не менее двух лет. Наёмный рабочий обязуется иметь определённый трудовой стаж: общий – от 1 года, текущий – как минимум 4 месяца.

Если речь идёт о рефинансировании военной ипотеки в Промсвязьбанке, срок действия контракта с военнослужащим должен составлять не меньше 12 месяцев на момент отправления заявления.

Ещё одно обязательное условие для рассмотрения заявлений от потенциальных заёмщиков – указание в бланке анкеты двух контактных телефонов (рабочего и личного).

Как заказать рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке?

Обратитесь в ближайшее банковское отделение с паспортом и иными документами, необходимыми для заключения договора.

Менеджер предоставит бланк анкеты на рефинансирование ипотеки официальной формы. Денежные средства выдаются в случае принятия банком положительного решения.

Чтобы получить ссуду за один визит в ПСБ, подайте заявку дистанционно:

1. заполните онлайн-анкету на сайте;
2. дождитесь предварительного решения, присылаемого в СМС или на e-mail;
3. передайте специалисту в офисе соответствующий пакет документов;
4. заключите кредитный договор;
5. получите денежные средства удобным способом.

Сроки оформления рефинансирования зависят от способа подачи заявки и полноты предоставленного пакета документов. При заполнении онлайн-анкеты договор заключается за один визит в банк.

После получения ссуды необходимо погасить задолженность по ипотеке в сторонней кредитной организации.

Специалист Промсвязьбанка составит график платежей и сообщит способы внесения оплаты. При необходимости вы сможете застраховать свою жизнь и здоровье, а также имущество. Страховка позволит получить ссуду на более выгодных условиях.

Документы для рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

Для подписания договора с представителем ПСБ необходимо подготовить:

• заполненный бланк анкеты официальной формы;
• паспорт;
• документальное подтверждение дохода и занятости;
• СНИЛС;
• военный билет (для заёмщиков младше 27 лет);
• документы, подтверждающие семейное положение;
• справку от банка, в котором имеется непогашенный ипотечный кредит.

Условия кредитования зависят от уровня платёжеспособности потенциального заёмщика. Подтвердить факт трудоустройства и размер ежемесячного дохода можно с помощью копии трудовой книжки либо контракта с работодателем, справки по форме ПСБ, 2-НДФЛ, выписки с зарплатного или иного счёта, открытого в другом банке.

Уточните перечень через call-центр или при личном посещении банковского отделения.

Способы расчёта с ПСБ

Внести деньги на кредитный счёт без оплаты комиссии можно следующими способами:

• через аппараты самообслуживания Промсвязьбанка;
• с помощью бесплатных онлайн-сервисов (интернет-банкинга и PSB-Mobile);
• через кассу в банковском офисе.

В последнем случае для совершения платежа требуется предоставить менеджеру свой гражданский паспорт и сообщить реквизиты кредитного счёта либо договора. Оплатить обязательный сбор может и третье лицо.

• Внести платёж по ипотеке возможно через терминалы QIWI, переводом с баланса электронного кошелька или карты, оформленной в стороннем банке, через салон магазина «Связной» и аппараты самообслуживания, принадлежащие иным финансовым организациям.
• В перечисленных случаях, как правило, удерживается небольшой процент от суммы транзакции.
• При необходимости пополнить кредитный счёт можно с помощью платёжного онлайн-сервиса на веб-сайте ПСБ.

Достаточно заполнить поля электронной формы и подтвердить операцию. Максимальная сумма одного платежа – 150 000 рублей с учётом удерживаемой комиссии. Размер сбора колеблется от 0 до 3,5% от суммы транзакции и зависит от типа используемой карточки.

Преимущества обращения в ПСБ

При переводе ипотеки из другого банка в Промсвязьбанк вам гарантируются оптимальные условия кредитования.

Вы сможете снизить размер процентной ставки, избежав существенных переплат по кредиту. При необходимости возможно сократить или продлить сроки пользования заёмными деньгами.

К основным плюсам ПСБ относят:

• возможность подачи заявки в режиме онлайн;
• оперативное рассмотрение обращений;
• индивидуальный подход к заёмщикам;
• длительные сроки кредитования;
• существенный размер ссуды;
• лояльные требования к будущим клиентам.

Получить подробную консультацию по условиям кредитования можно в банковском офисе и через call-центр.

Источник: /psbankweb.ru/poleznoe/rafinansirovanie-ipoteki/

Промсвязьбанк: военная ипотека, рефинансирование, условия, калькулятор, документы в 2019 году

Промсвязьбанк состоит в списке ТОП-10 самых крупных кредитно-финансовых организаций России и является универсальным банком, в деятельности которого участвует государство.

Его история началась более 20 лет назад и на сегодняшний день он работает с частными лицами, представителя бизнеса и корпорациями и предлагает им большой выбор банковских продуктов и услуг.

В их число входят кредиты, вклады и накопления, банковские карты и многое другое. Далее подробно рассмотрим условия предоставления военной ипотеки и её рефинансирование.

Кто может рассчитывать на получение военной ипотеки

Банковская программа от Промсвязьбанка «Военная ипотека» предназначена для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, то есть для тех, кто на данный момент служит в Вооружённых Силах РФ.

Кроме этого, есть ещё ряд стандартных критериев, которым потенциальный заёмщик должен соответствовать:

1. Наличие российского гражданства.
2. Возрастной ценз для рефинансирования имеющегося кредита – от 21 года до 50 лет (в дату внесения последнего ипотечного платежа заёмщику не должно быть больше 50 лет).
3. Возрастной ценз при покупке жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости – от 21 года до 45 лет.
4. Суммарный рабочий стаж военным минимум 1 год, а на текущем месте службы минимум проработать нужно 4 месяца.
5. Наличие постоянной регистрации или фактическое место проживание, или текущее место службы в регионе расположения отделения Промсвязьбанка, в котором планируется оформление ипотеки или рефинансирования.

Особое внимание уделяется проверке кредитного рейтинга. У потенциального заёмщика не должно быть непогашенных текущих займов и просрочек в прошлом.

Условия

Промсвязьбанк предлагает военным купить жильё по программе «Военная ипотека» и рефинансировать действующую под выгодный процент.

Если с оформлением обычного жилищного кредита всё понятно, то рефинансирование – это когда, человек обращается в банк при наличии имеющейся ипотеки с целью взять у него в долг деньги для досрочного её погашения, а потом возвращает ему деньги на более выгодных условиях.

Справка! Воспользоваться рефинансированием стоит только в том случае, если текущий кредитор установил процентную ставку выше, чем предлагает Промсвязьбанк.

Условия кредитования в обоих случаях одинаковые:

1. Минимальная сумма – 700 тыс. руб. (но не меньше 10% от ценника квартиры).
2. Максимальная сумма – 2575 млн руб. при покупке жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости и 2760 млн руб. при рефинансировании действующей военной ипотеки (но не более 90% от ценника приобретаемой квартиры).
3. Срок возврата – 20 лет при покупке жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости и 25 лет при рефинансировании.
4. Процентная ставка за пользование кредитными средствами – от 9,1% в год.
5. Первоначальный платёж – от 10% до 90%.
6. Обязательное оформление страховки на приобретаемое имущество.

Обратите внимание! В отличие от рефинансирования кредитов в банке Зенит Промсвязьбанк возлагает на заявителя уплату начисленных процентов по старому жилищному займу за текущий платёжный месяц.

До недавнего периода рефинансировать квартиру, купленную по военной ипотеке в другом банке, можно было только при условии, что сам объект находился в узком списке регионов. На данный момент это ограничение уже не действует и жильё может территориально располагаться в любом регионе, где присутствует хотя бы одно отделение Промсвязьбанка.

Что необходимо из документов

Для подачи заявки на получение военной ипотеки в Промсвязьбанке потенциальные заёмщики должны заранее подготовить всю необходимую документацию. Перечень стоит из следующего:

1. Паспорта РФ без существенных повреждений.
2. Свидетельства участника НИС.
3. Страхового номера индивидуального лицевого счёта.
4. Свидетельства о заключении брака (если заявитель состоит в официальном браке).
5. Трудовой книжки или справки о заработке по форме 2-НДФЛ.
6. Других документов, которые могу доказать финансовую состоятельность заёмщика.
7. Копии военного билета (если мужчине ещё нет 27 лет).
8. Нотариального согласия жены на покупку и передачу в залог жилья.
9. Бумаг на приобретаемую недвижимость (паспорт продавца, договор купли-продажи, свидетельство права собственности, выписка из ЕГРН, техпаспорт, выписка из домовой книги, заключение об оценке квартиры и т.д.).

Если потенциальный заёмщик планирует рефинансирование военной ипотеки, то тогда нужно ещё предоставить:

1. Договор целевого жилищного займа, составленного между военным и Росвоенипотекой.
2. Заверенную справку от банка, ранее выдавшего военную ипотеку, в которой прописаны реквизиты счёта для внесения средств.
3. Справку о рефинансируемом кредите (в ней должно быть прописано: её дата выдачи, ФИО заёмщика, номер и дата первоначального кредитного договора, дата, на которую вписывается остаток долга по ипотеке, величина задолженности и текущий процент к уплате, ФИО и подпись банковского работника, составившего эту справку, печать банка).

Справка! Если у заёмщика нет возможности лично заниматься оформление военной ипотеки, то он может привлечь доверенное лицо. Но тогда этот человек к общему пакету документов должен предоставить свой паспорт и нотариальную доверенность.

При возникновении вопросов в ходе рассмотрения заявки на новую ипотеку или рефинансирование старой сотрудники Промсвязьбанка могут запросить ещё донести что-то дополнительно. Если одного из нужных документов нет и заёмщик в дальнейшем не может их предоставить, то в заявке на военную ипотеку будет отказано.

Сколько заёмщику придется потратить денег на оформление

Получая в Промсвязьбанке новую военную ипотеку или рефинансируя ранее оформленную, заявитель несёт ряд расходов:

1. Услуга оценки недвижимости – в разных регионах ценник отличается. Например, в Москве он составляет 5 тыс. руб.
2. Страхование имущества – минимум 0,5% от размера ипотечного кредита (уплата производится каждый год до полного закрытия долга по ипотеке).
3. Регистрация ипотечного договора в Росреестре с последующим внесением данных в ЕГРИП – 1 тыс. руб.
4. Расхода на нотариальные услуги – например, заверение согласие жены на заключение ипотечного договора или справки, подтверждающей, что заёмщик официально не женат. У каждого нотариуса цены разные, но в среднем это 1,5 тыс. руб.
5. Аккредитив – минимум 2,5 тыс. руб.
6. Государственная пошлина – 175 руб.

Если жильё приобретается с помощью риелтора, то на его услуги тоже придётся потратиться.

Онлайн-калькулятор

На официальном сайте Промсвязьбанка доступен онлайн-калькулятор. Перейти на него можно по ссылке /psbank.ru/Personal/Ambitions/Calculator?from=OnlineServices_Middle.  Предназначен он для самостоятельного предварительного расчёта. Воспользоваться им очень просто. В соответствующие графы указывается размер ипотеки, период кредитования, процентная ставка согласно выбранному продукту и дата начала кредитования, и дата внесения последнего платежа.

Еще онлайн-калькулятор даёт возможность сделать расчёт с учётом суммы ежемесячного заработка. Указывается этот параметр вместо размера ипотеки, а остальные параметры те же, что и в предыдущем способе.

В результатах показывается размер ежемесячного платежа и общая стоимость ипотеки.

Пошаговая инструкция оформления военной ипотеки и рефинансирования

Подать заявку на предоставление военной ипотеки в Промсвязьбанке можно двумя способами:

1. Посетив одно из ближайших отделений лично.
2. Заполнив анкету на официальном сайте.

Собираясь прийти в отделение банка для ускорения процесса подачи заявки рекомендуется зайти на сайт, посмотреть список необходимых бумаг и сразу их подготовить.

Если заёмщик решил направить запрос удаленно, то ему нужно предпринять следующие действия:

1. Зайти на сайт Промсвязьбанка — /psbank.ru/.
2. Перейти на программу «Военная ипотека» и нажать на клавишу «Онлайн заявка на ипотеку» (доступно по этой ссылке).
3. В открывшейся анкете указать персональные данные, контакты для связи (номер телефона и электронный почтовый адрес), информацию о доходе и желаемую сумму кредита.

В течение нескольких часов ответ по запросу предоставляется телефонным звонком. Если он положительный, то для дальнейшего оформление заёмщику нужно проследовать в отделение банка с необходимыми документами.

Если они проверены и у банка нет вопросов, то дальше подбирается жильё для покупки и сбор документации на него.

Изучив их, Промсвязьбанк вынесет окончательные решение о предоставлении кредитных средств, откроет счёт для первоначального взноса и тогда покупатель и продавец смогут заключить предварительный договор купли-продажи. После этого вся документация направляется в Росвоенипотеку.

Если она тоже принимает положительный вердикт, то подписывается соглашение о ЦНЗ и перечисляются деньги на первоначальный взнос.  Завершающий этап – совершается сделка купли-продажи, заключается страховой договор и сделка регистрируется в Росреестре.

Справка! Промсвязьбанк практикует работу с аккредитивом, то есть предоставляет специальные счета для ипотечных средств. Продавцу с аккредитива отправляются деньги только в том случае, если он выполнил все условия, предусмотренные договором.

При рефинансировании военной ипотеки порядок действий отличается незначительно. Только деньги после подписания кредитного договора с Промсвязьбанком переводятся первоначальному кредитору на реквизиты счёта, указанного в справке.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

Оформляя военную ипотеку военнослужащий получает ряд преимуществ:

1. Покупку жилья практически в самом начале периоде службы. Нарабатывать определённое количество лет не нужно.
2. При наличии недвижимости в собственности военной ипотекой и средствами, положенным по субсидии от государства всё равно можно воспользоваться.
3. Отсутствие ограничений на покупаемый объект недвижимости. Можно выбрать не только квартиру, но и дом или стать участником долевого жилищного строительства.
4. Погашение кредитных платежей возлагается не на военного, а на государство.
5. Если муж и жена оба военнослужащие, то они могут суммировать свои капиталы.

А из недостатков можно выделить следующее:

1. Купленная недвижимость находится под обременением и банковского учреждения и Росвоенипотеки.
2. Долгий период оформления – свидетельство о получении ЦНЖ может изготавливаться около 2-3 месяцев.
3. Сравнительно небольшая величина ипотечного кредита – не более 2,7 млн руб.

Кроме этого, если заёмщик увольняется из армии не проработав там 10 лет, то ему придётся не только самостоятельно погашать ипотеку, но и возвращать деньги в госбюджет. А если стаж перешёл границу 10 лет, то он выплачивает банку только оставшуюся часть долга.

Заключение

Не смотря сложный процесс оформления военной ипотеки в Промсвязьбанке, льготная программа для военных – это отличный шанс купить жильё в самом начале своей карьеры. А услуга рефинансирования действующей ипотеки – это возможно сократить свои расходы на погашение долга.

Источник: /Ipotechnik.pro/voennaya-ipoteka/promsvyazbank/

Рефинансирование ипотеки

15 млн ₽

Максимальная сумма кредита

от 4,5%

Процентная ставка

25 лет

Максимальный срок кредита

Рефинансировать ипотеку в ПСБ на условиях программы «Рефинансирование. Семейная ипотека» могут заемщики, в семьях которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй и/или последующий ребенок)

• Получите консультацию по телефону 8-800-333-78-90 или в ипотечном центре банка
• Подготовьте необходимый пакет документов по заемщику для подачи заявки на рассмотрение
• Обратитесь с документами в ипотечный центр или отправьте их в банк по электронной почте.
  На данном этапе с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения
• Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения заявки, в том числе, направит SMS и email-письмо с одобренными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера

Заявка на ипотеку

• Соберите документы по квартире и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте): — cписок документов по квартире
• Закажите отчет об оценке:
  — в электронном виде на сайте – оригинал отчета в Банк предоставлять не нужно
  (Инструкция по заказу отчета об оценке в электронном виде)
  — либо в любой оценочной компании (отчет должен соответствовать требованиям банка)
• После рассмотрения документов по квартире с вами свяжется сотрудник банка и сообщит о принятом решении

Возможные расходы на этом этапе:
— заказ отчета об оценке – согласно тарифам оценочной компании

— заказ технической и иной документации по передаваемой в залог квартире (при необходимости)

• Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
• В случае выбора кредитования со страхованием, выберите страховую компанию из перечня рекомендованных банком и обратитесь к ней для комплексного страхования (личное страхование, имущественное страхование и титульное страхование — при необходимости)
• Получите от страховой компании письмо–согласие о принятии на страхование с указанием страховых тарифов и направьте его по электронной почте в банк
• Если квартира приобреталась в браке, и супруг(а) не будет залогодателем – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруги по форме банка
• Получите у первичного кредитора:
  — актуальный документ об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту и
  — справку о реквизитах перечисления средств для погашения кредита
• Направьте полученные справки в банк по электронной почте для правильного расчета суммы кредита
• Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)

Возможные расходы на этом этапе:
— нотариальное удостоверение документов – согласно действующим нотариальным тарифам

• Предоставьте в банк на сделку:
  • — оригиналы всех документов, которые ранее направлялись в банк по электронной почте в виде скан-копий
  • — нотариальное согласие супруга(и)/бывшего(ей) супруга(и) залогодателя (при необходимости)
• Откройте текущий счет и подпишите кредитную документацию
• Подпишите договор страхования и оплатите страховую премию
• Банк перечислит кредитные средства первичному кредитору для полного погашения задолженности по рефинансируемому кредиту

После выдачи кредита:

• Обратитесь к первичному кредитору: — оформите заявление на полное досрочное погашение рефинансируемого кредита
  — после погашения кредита получите документы для снятия обременения в пользу первичного кредитора
• Обратитесь в Росреестр:
  — для погашения записи об ипотеке в пользу первичного кредитора и
  — регистрации ипотеки в пользу ПСБ
• Получите справку о полном погашении рефинансируемого кредита и предоставьте ее в ПСБ

Возможные расходы на этом этапе:
— комплексное страхование – по тарифам страховой компании

— государственная пошлина за регистрацию ипотеки в пользу банка

Рефинансировать ипотечный кредит другого банка на более выгодных условиях

Рефинансировать ипотеку на первичном или вторичном рынке жилья

Учесть доходы до 4-х членов семьи, в том числе, гражданских супругов

Возможность изменить состав заемщиков по ипотечному кредиту

Минимальная сумма кредита	1 млн ₽
Максимальная сумма кредита	15 млн ₽ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту
Срок кредита	от 3 до 25 лет
Процентная ставка, годовых	8,85%
Коэффициент кредит/залог	от 20% до 80%
Погашение кредита	ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке	+3% — при условии отсутствия комплексного страхования
Комиссии	отсутствуют

Минимальная сумма кредита	500 тыс. ₽
Максимальная сумма кредита	— 12 млн ₽ – для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 6 млн ₽ – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту

• Срок кредита
• от 3 до 25 лет
• Процентная ставка, годовых
• 4,5%
• Коэффициент кредит/залог
• от 20% до 80%
• Погашение кредита
• ежемесячно, равными платежами
• Надбавки к процентной ставке
• +5% — при условии отсутствия комплексного страхования
• Комиссии
• отсутствуют

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита 
• Фактический адрес проживания, или постоянная регистрация, или постоянное место работы в регионе расположения офиса банка
• Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий 
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года, при этом на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
• Трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя 
• Мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов: — доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита- и необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка.
• Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека): — супруг(а), в том числе гражданский супруг(а) заемщика; — родители заемщика; — совершеннолетние дети заемщика; — полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика; — тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика; — бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика.

• Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Информация о номере СНИЛС
• Документы о семейном положении
• Свидетельства о рождении детей (для программы «Рефинансирование. Семейная ипотека»‎)
• Для мужчин до 27 лет — военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки/трудового договора по совместительству
• Документы, подтверждающие доход заемщика по месту работы:
  — справка о доходах, подписанная уполномоченными лицами работодателя: по форме 2-НДФЛ, или по форме банка, или по форме работодателя, либо
  — выписка по зарплатному счету, заверенная круглой печатью стороннего банка, либо
  — выписка по зарплатному счету Сбербанка, сформированная в формате pdf в личном кабинете клиента в ИБ/МБ с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати Сбербанка
  Справка/выписка предоставляется за весь предыдущий год (при наличии) и за фактический срок текущего года
• Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию)

• Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Документы о семейном положении

Заявка на консультацию по рефинансированию ипотеки

Источник: /psbank.ru/Personal/Mortgage/Refinancing

На каких условиях Промсвязьбанк рефинансирует ипотеку других банков физическим лицам?

Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке подойдёт займополучателям, у которых из-за непредвиденных обстоятельств испортилось финансовое положение, когда стало невозможно вносить платежи по соглашению.

Также это вариант для желающих пользоваться ставкой меньше назначенной при оформлении кредитного договора. Во втором случае требования банка более строгие, воспользуются предложением люди, в течение срока кредитования платившие своевременно.

Условия предоставления услуги

Рефинансирование ипотеки позволяет займополучателям ощутимо улучшить текущие условия кредитования. Заёмщик погашает старые долговые обязательства, становясь клиентом нового кредитора, переводя залог в его пользу, погашая долги в более удобном формате. Рефинансировать ипотеку также можно в рамках учреждения, в котором изначально заключался договор.

Кроме уменьшения ставки, в случае с обращением за рефинансированием в Промсвязьбанк можно сократить либо увеличить период кредитования, чтобы уменьшить размер ежемесячных оплат или сумму итоговой переплаты.

Взаймы Промсвязьбанк на рефинансирование ипотеки выдаёт до 15 000 000 руб. Период погашения долга — 36-300 месяцев. Базовое требование, предъявляемое к претенденту — достаточная для погашения кредитных обязательств величина ежемесячного дохода. От него зависит сумма, выдаваемая банком для рефинансирования.

Процентная ставка

Ставка рефинансирования ипотечного займа в ПСБ в размере 8,8% актуальна для клиентов, получающих в этом банке заработную плату. Остальным займополучателям средства предлагаются по ставке от 8,9%. Окончательная цифра зависит от желания или нежелания заёмщика застраховаться.

Как действовать претенденту на ипотеку

Физическим лицам, желающим оформить рефинансирование ипотеки в ПСБ, нужно заполнить анкету-заявку. Вносятся:

• Паспортные, контактные данные;
• Адреса — места регистрации, фактического проживания;
• Сведения о семейном положении, образовании, трудовой деятельности (основном, дополнительном рабочем месте, о работе по совместительству);
• Источники погашения долговых обязательств по ипотеке;
• Величина, направленность ежемесячных расходов;
• Сумма, период кредитования;
• Сведения об объекте недвижимости, на рефинансирование которого идут заёмные средства.

Заполненную анкету соискатель лично подаёт представителю Промсвязьбанка. Менеджер предоставит перечень рекомендованных банком страховых компаний. С собой претенденту нужно иметь пакет документов как о займополучателе, так и объекте недвижимости.

Процедура рефинансирования в стандартной форме:

1. Банк одобряет выдачу заёмных средств;
2. Деньги поступают на счёт заёмщика;
3. Погашаются текущие долговые обязательства по ипотеке;
4. Клиент получает справку о снятии обременения с залога;
5. В Промсвязьбанке оформляется недвижимость, оплачивается полис страхования залога.

Перечень документов

Пакет документов отличается на основании того, есть ли желание снизить процент по ипотечному займу, оформленному в Промсвязьбанке, либо услуга рефинансирования будет проходить с привлечением другого кредитного учреждения. В первом случае достаточно гражданского паспорта, ипотечного договора, заявления на уменьшение процентной ставки.

Для рефинансирования займа стороннего банка соискатель подаёт:

• Гражданский паспорт.
• Справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, договора или другие документы, подтверждающие занятость.
• Военный билет.
• Договор кредитования.
• График погашения займа.
• Справку с реквизитами счёта, на который поступят деньги на закрытие долговых обязательств.
• Справку о том, что для ипотечного кредитования не использовался маткапитал (документ требуется, если у займополучателя двое или больше несовершеннолетних детей).
• Справка из банковского учреждения по рефинансируемому займу с Ф.И.О. кредитополучателя, данными паспорта, сведениями о текущей задолженности, процентами. Бумага действительна 30 дней с даты выдачи.
• Документацию о предмете залога: договор долевого участия (для строящихся объектов), право собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, документы с подтверждением оплаты объекта недвижимости полностью, техпаспорт, кадастровый паспорт (если оформляется дом с участком), справка о том, что объект недвижимости не подлежит сносу, выписка из домовой книги.

Представители ПСБ могут запросить документ, подтверждающий актуальную стоимость недвижимости. Оценивают залоговые объекты независимые компании, их услуги оплачивает заёмщик. Срок действия справки — полгода.

Для клиентов прочих банковских учреждений

К соискателям на рефинансирование ипотеки других банков Промсвязьбанк предъявляет требования:

1. Гражданство РФ;
2. Возраст — старше 21 года на день подачи заявки, до 65 — на дату возврата займа;
3. Место проживания и работы в регионе присутствия кредитора;
4. Регистрация по месту проживания (положение не действует по кредитам, выдаваемым в ДО Москвы и области);
5. Работа по найму, отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП могут рассчитывать на предоставление финансовой помощи, если работают в этом статусе больше двух лет);
6. Минимум общего трудового стажа — 12 месяцев, на последнем месте — 4 месяца;
7. Наличие двух активных телефонных номеров (один — обязательно рабочий стационарный);
8. Для соискателей возрастом до 27 лет — отсутствие призыва на армейскую службу в период действия договора ипотечного кредитования.

Для своих клиентов

Любой человек, пользующийся услугами ПСБ, вправе обратиться в офис с заявлением на уменьшение процентной ставки. Условия для претендентов на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке:

• Отсутствие просрочек в течение года;
• Положительное кредитное досье;
• Срок окончания оплаты по займу — минимум полгода, период использования заёмных средств — свыше 12 месяцев.

Оформление и рефинансирование ипотечного займа в Промсвязьбанке

Для рефинансирования ипотеки тем, кто оказался в затруднительной жизненной ситуации, нужно обратиться с заявкой на реструктуризацию кредита, приложив документацию. Основная —подтверждающая наступление периода неплатежеспособности и оправдывающая обстоятельства. Следует:

• Нанести визит в офис Промсвязьбанка;
• Заполнить анкету (можно внести информацию в распечатанный бланк дома и принести с собой);
• Предоставить паспорт, другие документы;
• Дождаться одобрения;
• Получить деньги (перечисляются на счёт стороннего учреждения Промсвязьбанком);
• Взять в банке, где ранее оформлялся кредит, справку о снятии обременения с залога;
• Заключить залоговый договор с Промсвязьбанком;
• Оформить страховку.

Также потребуется оценка объекта недвижимости, заверение у нотариуса разрешения супруга/супруги на заключение ипотечного договора. Перед тем, как уменьшить ставку по ипотеке, кредитор попросит клиента оформить договор залога, страховку. До этого момента рефинансирование предлагается под высокий процент. Так банк снижает риски потерять средства, выдаваемые в кредит.

Реструктуризация в Промсвязьбанке

Это ещё один способ изменения условий договора кредитования, ранее подписанного с ПСБ.

Процедура проводится небезосновательно, требуются подтверждающие наличие неблагоприятных в финансовом отношении обстоятельств документы.

Рассматриваются и другие непростые жизненные ситуации. В этом случае кредитор редко соглашается снизить процентную ставку, но может заключить с займополучателем дополнительный договор, на основании которого предоставит отсрочку платежей, увеличит период погашения долга (ежемесячно платить придётся меньше). Также банк может разрешить в течение некоторого времени погашать только проценты.

Отзывы клиентов банка

Залихватская Елена, Солнечногорск Читала в отзывах, что много недовольств вызывает работа представителей ипотечного центра.

Интересовалась предложениями других банков и могу сказать: так везде, самим клиентам банки идут навстречу, если человек хочет провести рефинансирование.

А вот к залогу, самому объекту недвижимости, предъявляются жесткие требования. Лично я собираюсь остановиться на Промсвязьбанке.

Павлов Дмитрий, Кемерово Подавал заявку на рефинансирование в ПСБ онлайн. Жаль, что процедуру полностью через интернет провести нельзя. Я зарплатный клиент, так что мне обошлось все в минимальные сроки.

За пару недель рефинансировали ипотеку, теперь плачу по меньшей ставке. Предупредили, что никаких просрочек быть не должно, лучше о проблемах сразу сообщать им, иначе ставка и сам платеж вырастут.

На страховку тоже лучше согласиться, так спокойнее всем сторонам сделки при возникновении форс-мажора.

Кудрина Е.В., Екатеринбург Считаю, что Промсвязьбанк предлагает рефинансирование на выгодных условиях. Лично я столкнулась с тем, что пришлось собирать много документов, чтобы получить от банка помощь. Заемщики часто пишут, что всегда сначала лучше консультироваться по горячей линии. Так оно и есть. Не нужно бить ноги, звоните, узнавайте, а потом собирайте документы.

Источник: /Bizneslab.com/promsvyazbank-refinansirovanie-ipoteki/