Ипотека в промсвязьбанке: действующие программы и условия

Выбор одной из 11 ипотечных программ в банке «Промсвязьбанк» – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2019 году.

Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции.

Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

Промсвязьбанк выдает ипотеку на новостройки следующих застройщиков: Агидель-ИнвестСтрой, АКД, АльфаСтройКомплекс, Арсенал-недвижимость, АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС, Балтийская жемчужина, Балтийская Коммерция, БАЗИС, Бетотек, ЛСР, Bonava, Брусника, Capital Group, ЦДС, Девелопер Столица Нижний, Домостроительный комбинат (Воронеж), Древо, ДСК-1, Эталон ЛенСпецСМУ, Эвилин, Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан, ФСК Архстройинвестиции, ФСК Лидер, ГК Альхорс, ГК Андор, ГК Эксперт, ГК Госстрой, ГК Инград, ГК Жилстройинвест, ГК Капитал, ГК КПД, ГК Мастер-Хаус, ГК Медик, ГК Настроение, ГК Орехово, ГК Пересвет-Юг, ГК Пионер, ГК Рассвет, ГК Солнечный дом, ГК Траст-Инвест, ГК Третий Трест, ГК Виктория, ГК Ярстройзаказчик, ГК Зодчий, Главстрой, Glorax Development, Горизонт Девелопмент, Группа Эталон, Группа ПСН, Химки Групп, Холдинг Молодежный, Инстеп, ИСК Ваш выбор, Желдорипотека, ЖИК Казани, Жилищный капитал, ЖилСтройСити, KASKAD Family, Концерн КРОСТ, Кортрос, Красная Стрела, КВС, Культбытстрой, LEGENDA Intelligent Development, Легион (Челябинск), Level Group, Лидер Групп, ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад, ЛСР. Недвижимость-Урал, Мавис, МонолитХолдинг, Московская строительная компания, Московский городской центр продажи недвижимости, Мосстроймеханизация-5, МТ ВПИК, Неометрия, Невская строительная компания, Normann, Новый Дон, Новый Мир Плюс, Омега (Красноярск), Отрада Девелопмент, Патриот-Нева, Петрополь, Полис Групп, Промкомплект–М, ПСК-Недвижимость, РАН-Казань, RBI-Элитные жилые комплексы, RDI, Рента Инвест (Владимир), ROMEX development, РосСтройИнвест, Руф Стайл Констракшен, СДС-Финанс, Серебряный ключ, SETL CITY, Seven Suns Development, СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ, Северный Город, Сибиряк, Сибстройсервис, Синара–Девелопмент, Сити Строй, СК 10, СК Град, СК Квартал, СК Прогресс, СК СибЛидер, СК Скопа, SKY GROUP, СЛК, Sminex, СМ.СИТИ, СПБ Реновация, Специализированный застройщик Объектстрой, СпецСтройКубань, Стрижи (Новосибирск), СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ (Новосибирск), СтройМастер, Строймир, Стройпромсервис, СтройСпецСервис, Строитель (Новосибирск), Светлояр, #Суварстроит, ТДСК, Торгово-промышленная группа БИС, Тройка РЭД, ЮИТ Тюмень, ЮИТ Уралстрой, Urban Group, Выбор (Воронеж), ВИРА-Строй, Владавторесурс, ВМУ-2, Волгожилстрой (Саратов), Волгострой (Волгоград), УНИСТО Петросталь, Управление Гражданского Строительства, Завод железобетонных изделий и конструкций, Зодчий (Красноярск). Показать все

2015 – 2020, Строится

Дядьково, улица Малиновая, 2

Стоимость квартир

1-комнатная от 23,50 м2	0,74–1,32 млн. руб.
2-комнатная от 48,99 м2	1,42–1,55 млн. руб.
3-комнатная от 65,61 м2	1,90–1,96 млн. руб.

2013 – 2019, Строится

Дядьково, улица Зелёная, 21

Стоимость квартир

Студия от 21,60 м2	0,83–1,18 млн. руб.
1-комнатная от 21,00 м2	0,83–2,06 млн. руб.
2-комнатная от 44,80 м2	1,74–2,66 млн. руб.
3-комнатная от 77,00 м2	2,37–3,28 млн. руб.

2012 – 2020, Строится

Рязань, мкр. Семчино, улица Семчинская, 9

Стоимость квартир

Студия от 21,50 м2	1,13–1,75 млн. руб.
1-комнатная от 25,50 м2	0,91–2,30 млн. руб.
2-комнатная от 43,00 м2	1,93–3,50 млн. руб.
3-комнатная от 75,00 м2	от 3,65 млн. руб.

Чтобы получить ипотечный кредит в банке «Промсвязьбанк», нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки.

Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки.

Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2019 году в банке «Промсвязьбанк».

Оставить отзыв Читать все отзывы

Источник: /vbr.ru/banki/promsvaz_bank/ipoteka/

Ипотека в Промсвязьбанке

Ипотека в Промсвязьбанке — идеальный вариант для решения жилищных проблем. Банк обещает идеальные кредитные условия без обмана и скрытых платежей.

Сокращенное название Промсвязьбанка — ПСБ. Сегодня это одно из самых влиятельных финансовых предприятий входит в тройку лучших банков России. Его история началась более двух десятков лет назад. У братьев Ананьевых зародилась идея создать огромную финансовую империю. Первое отделение, а нынче — штаб-квартира банка, открылась в центральном московском офисе.

Среди клиентов Промсвязьбанка предприниматели, юридические и физические лица с разным уровнем достатка. Региональная сеть банка включает 300 розничных точек, 8500 банкоматов и 200 терминалов. Более 2 миллионов клиентов доверяют банку и с успехом используют его продукты.

Одним из самых популярных является ипотека. Далее речь пойдет о том, как действует ипотечное кредитование, каковы условия получения жилищного займа, требования к заемщику, документы, есть ли возможность снизить процент, реструктуризовать долг или получить рефинансирование.

Жилищное кредитование: самое главное

Промсвязьбанк является универсальным финансовых учреждением, предлагающим разные продукты в рамках ипотечного кредитования.

Особым спросом у молодых семей пользуется ипотека с государственной поддержкой. Она позволяет быстро и эффективно решить жилищный вопрос и более не зависеть от съемного жилья или поддержки родителей.

Жилищные программы Промсвязьбанка

Целевые программы предполагают приобретение конкретных объектов недвижимости. А по нецелевым кредитам денежные средства можно тратить по собственному усмотрению.

Промсвязьбанк также предлагает своим клиентам комфортные программы по 2 документам, в том числе для ИП и владельцев бизнеса, что доступно далеко не во всех кредитных учреждениях.

Сегодня в ПСБ действуют следующие ипотечные программы:

«Новостройка — Госпрограмма»

Ипотечный кредит в Промсвязьбанке на покупку жилья по сниженной процентной ставке с использованием средств государственной поддержки.

Условия не предполагают взимание дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Потребуется внести первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости приобретаемого объекта.

Сумма займа будет зависеть от места проживания. Кредитополучатели из Москвы и Санкт-Петербурга и двух этих областей могут рассчитывать на максимальную сумму, равную 8 миллионам рублей. Жители остальных регионов могут надеяться на получение не более 3 миллионов рублей.

Срок, на который будет предоставлен кредит, составляет до 25 лет. Существует возможность досрочного погашения.

«Новостройка»

Заем на приобретение жилплощади на первичном рынке недвижимости. При оформлении этой программы ее участники могут рассчитывать на значительную ссуду.

Первый взнос также является обязательным условием: он составляет 20 и более процентов. Окончательный размер будет зависеть от стоимости выбранного объекта или величины пая по договору участия в долевом строительстве.

Заем предоставляется на срок от 3 лет. Оформление полиса также является обязательным. Клиент вправе отказаться от оформления страховки, тогда изначальный размер процентной ставки будет увеличен на 6 пунктов.

«Вторичный рынок»

Залоговый целевой кредит на покупку вторичного жилья. Цель этого займа — приобретение квартиры на вторичном рынке.

В сумму кредита могут быть также включена оплата затрат на капитальный ремонт покупаемого жилья. А сама покупка становится залогом банка.

Процентная ставка по этому виду кредита является единой. Сроки, сумма, первоначальный взнос повторяет условия предыдущих ипотечных программ.

«Залоговый кредит целевой»

В качестве гарантий клиенту предстоит предоставить дорогостоящий залог: это может быть кредитная или другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.

Также необходимо будет пригласить двух поручителей. Субзаемщиком может быть один из супругов. Подача заявки возможна как в реальном режиме времени, так и удаленно.

Процентные ставки по описанным ипотечным программам можно посмотреть на официальном сайте Промсвязьбанка /psbank.ru.

Преимущества ипотечных программ Промсвязьбанка

Промсвязьбанк вот уже несколько лет успешно кредитует население в рамках ипотечных программ. В числе основных преимуществ банка — следующие:

• в качестве первоначального взноса учитываются средства материнского капитала. Собственные средства обычно рассчитываются от 5 до 10 %;
• отсутствуют комиссии за безналичный перевод денежных средств на счет застройщика по договору долевого участия;
• заявки рассматриваются очень быстро — от 1 до 3 дней, а заявки «белой зоны» (от зарплатных клиентов и бюджетных организаций) и вовсе в течение 15 минут;
• процентная ставка не зависит от срока займа, наличия закладной в банке и способа подтверждения доходов;
• достаточно низкий тариф по страхованию жизни и здоровья заемщика (от 0,15 %, размер зависит от индивидуальных особенностей);
• учитываются неофициальные доходы заемщика (заполняется справка по образцу банка);
• Промсвязьбанк кредитует предпринимателей и собственников бизнеса;
• суммируются доходы 4 членов семьи;
• учитываются доходы официальных и гражданских супругов;
• сделка осуществляется спустя 1-2 дня после получения положительного вердикта;
• никаких штрафов и ограничений при досрочном погашении займа;
• оформление права собственности на одного из супругов по желанию;
• кредитная история заемщика анализируется за последние 5 лет — Промсвязьбанк декламирует, что в индивидуальном порядке возможно рассмотрение просрочки в течение более 180 дней.

Кому Промсвязьбанк одобрит ипотеку в первую очередь?

Получить долгосрочную ссуду в ПСБ для покупки жилья могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет. Обязательно следует постоянно проживать и работать в регионе, в котором находится отделение кредитного учреждения.

Общий трудовой стаж должен составлять не менее года, а на последнем месте работы — не менее 4 месяцев, для ИП и владельцев бизнеса деятельность не менее 2 лет.

Если заемщику 27 лет, он не должен быть призван на военную службу. А если кредит оформляет военнослужащий, срок его контракта должен быть не менее 1 года.

Уровень доходов кредитополучателя — самое главное условие получения долгосрочного жилищного займа. Поэтому этот показатель должен быть достаточным, чтобы полноценно обслуживать ипотечный кредит. Максимально возможная ссуда будет рассчитываться, исходя из этого параметра.

Как рассчитать график платежей?

Кредитный калькулятор Промсвязьбанка доступен на его официальном сайте по ссылке /psbank.ru/Personal/Ambitions/Calculator?from=OnlineServices_Middle.

Его функционал очень простой. В графу вписывается желаемая сумма кредита, устанавливается процентная ставка из таблицы, отмечается дата выдачи и отправляется «рассчитываться». Следует учитывать, что в Промсвязьбанке действует только аннуитетный платеж.

Ипотечный калькулятор сделает для вас расчет графика платежей. Также вы получите информацию о том, каким может быть минимальный необходимый доход.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотечного кредита заемщику предстоит собрать пакет документов, который включает в себя следующие позиции:

• заявление-анкета;
• документ, удостоверяющий личность, — паспорт РФ (оригинал);
• страховой номер индивидуального лицевого счета;
• для супругов — свидетельство о заключении брака;
• трудовая книжка (копия с печатью и подписью нанимателя) или справка по форме 2НДФЛ;
• все документы, которые могут подтвердить доход заемщика;
• для мужчин до 27 лет — военный билет.

Банк вправе затребовать дополнительные документы. Отсутствие или непредставление документов по любой из позиций может повлечь отказ в предоставлении займа.

Как оформить ипотечный кредит?

• Если вы определились с подходящим банковским продуктом, заявку на оформление ипотечной программы можно подать несколькими способами:
• При личном посещении отделения банка необходимо иметь с собой документы, предусмотренные конкретной ипотечной программой.
• В онлайн-заявке укажите персональные данные, контакты, уровень доходов и желаемую сумму займа.

Полученное онлайн одобрения носит предварительный характер. Окончательное решение будет принято после предоставления клиентом пакета документов.

Заявка рассматривается в течение 1-3 дней. Решение по зарплатникам и крупным предприятиям с прозрачным доходом принимается в экспресс-режиме — в течение нескольких часов или 1 рабочего дня.

После вынесения положительного вердикта подбирается объект недвижимости — в соответствии с требованиями выбранной ипотечной программы. Далее начинается сбор документов по самому жилью.

Пакет документов по объекту недвижимости также согласовывается с банком. После этого этапа Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За этим следует назначение даты сделки подписания кредитного договора, оформления закладной и регистрации сделки в государственных органах.

В Промсвязьбанке есть практика работы с аккредитивами — специальными счетами, на которые выдается ипотека. Денежные средства продавцу с аккредитива переводятся при выполнении определенных условий:

• предоставление договора купли-продажи;
• документы (квитанции, чеки), подтверждающие оплату первого взноса.

Как и во многих других кредитных организациях, в Промсвязьбанке предъявляется обязательное требование — заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика. Если полиса не будет, банк, скорее всего, откажет в выдаче ипотеки.

Тарифы вполне подъемные — около 0,5 % от суммы кредита. При оформлении вторичного жилья обязательно страхуется конструктив.

Ипотеку без первоначального взноса в Промсвязьбанке можно получить только по специальной программе на новостройку.

Расходы по сопровождению ипотеки

Оформление ипотеки в Промсвязьбанке в 2019 году повлечет за собой следующие расходы:

• проценты по кредитному договору в рамках выбранной ипотечной программы;
• первоначальный взнос — от 5 до 20 %;
• аккредитив — от 2,5 тыс. руб.;
• оплата ячейки для вторичного жилья — от 1,5 руб.;
• госпошлина — от 175 руб.;
• услуги нотариуса (согласие одного из супругов на покупку или подтверждение отсутствия брачных отношений у заемщика) — от 2,5 руб.;
• оценка готового жилья — от 3 тыс. руб.;
• страховой полис — от 0,5 % от суммы кредита;
• комиссия риелтора (при его наличии).

Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке

С учетом вышеизложенного можно выделить плюсы и минусы оформления ипотеки в Промсвязьбанке.

Плюсы:

• Большой выбор ипотечных программ.
• Кредитование ИП и собственников бизнеса.
• Быстрое рассмотрение заявки.
• Развитая филиальная сеть.
• Терпимое отношение к предыдущим рассрочкам.
• Кредитование с небольшим рабочим стажем.
• Ипотека без первоначального взноса на новостройку.

Минусы:

• Промсвязьбанк не предоставляет услуги рефинансирования, то есть нет возможности перекредитоваться.
• Нет завышения.
• Первый взнос 20 % уже не в рынке.
• Достаточно требовательное отношение к предоставляемым документам.
• Нет военной ипотеки, а к материнскому капиталу требуется дополнительный взнос наличными деньгами.
• В Промсвязьбанке не предоставляется услуга реструктуризации долга.

Заключение

Ипотеку в Промсвязьбанке можно получить на вполне выгодных условиях. Как и другие банки, в этом учреждении будет проверена ваша кредитная история и данные, которые вы укажете в личной анкете.

Стоит отметить лояльную политику банка в отношении прошлых просрочек. У Промсвязьбанка одинаковое отношение ко всем категориям клиентов — от частных лиц до владельцев крупного бизнеса.

Как снизить процент по ипотеке в Промсвязьбанке и возможно ли это, лучше уточнить в филиале банка, где вы собираетесь оформить ипотеку. Банк слабо работает с госпрограммами и не предлагает услуг по реструктуризации и рефинансированию.

Однако в индивидуальном порядке вопросы снижения процентной ставки могут быть рассмотрены. Отзывы клиентов банка свидетельствуют о доброжелательном отношении и лояльности.

Источник: /ipoteka-expert.com/ipoteka-v-promsvyazbanke/

Ипотека Промсвязьбанка: 5 программ, требования к клиенту, документы

/pixabay.com/photos/home-couple-mortgage-real-estate-3370178/

Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости не позволяет большинству россиян накопить и приобрести его самостоятельно. Существует всего два решения этой проблемы: снимать жильё либо приобрести его в ипотеку. Причем размер арендной платы обычно не отличается от ежемесячного ипотечного платежа. Поэтому имеет смысл рассмотреть предложения Промсвязьбанка и выбрать самое выгодное из них.

Программы ипотечного кредитования

Ипотека Промсвязьбанка представляет собой долгосрочный кредит на покупку недвижимости по минимальной процентной ставке.

В зависимости от типа недвижимости и источника доходов заемщика, банк предлагает несколько вариантов программ ипотечного кредитования.

1. «Новостройка».
2. «Вторичное жильё».
3. «Военная ипотека».
4. «Семейная ипотека».
5. «Кредит под залог квартиры».

Каждая из перечисленных программ обладает разными преимуществами.

Так, например, кредит под залог квартиры стоит взять тем, кто хочет самостоятельно построить дом. Сумма займа позволит реализовать запланированное строительство. При этом заемщик сможет сохранить текущее жильё. Также сделка такого рода будет выгодна тем, кто желает сначала приобрести новую недвижимость, а потом продавать старую.

Семейная ипотека берется по программе социального ипотечного кредитования. Заявку на кредит одобряют тем семьям, которые в течение 2018-2022 года обзаведутся пополнением – еще одним ребенком.

Преимущество этой программы – низкая процентная ставка, возможность включить в первый взнос маткапитал и учесть доходы нескольких созаемщиков.

В компании Промсвязьбанк ипотека для военнослужащих отличается скоростью рассмотрения заявки, возможностью заключить договор кредитования по доверенности, оформить фиксированный размер ежемесячного платежа. Банк учитывает особенности жизни военнослужащих, поэтому предлагает использовать онлайн-сервисы при оформлении кредита.

Промсвязьбанк – ипотека на вторичное жильё

/pixabay.com/photos/key-home-house-estate-business-2323278/

ПСБ ипотека – это возможность выгодно приобрести любую недвижимость. Банк одобряет заявки на покупку квартир, апартаментов, частных домов на вторичном рынке. При этом для оформления ипотечного договора по этой программе необязательно подтверждать официальные доходы. Кроме того, для получения максимального размера кредита можно привлечь несколько созаемщиков.

Оформление ипотеки на приобретение недвижимости на рынке вторичного жилья имеет и другие преимущества. Так, например, клиенты банка получают возможность оформлять займы со сниженной процентной ставкой. Для этого им нужно приобретать жильё у контрагентов ПСБ.

Также банк предлагает возможность экономить на выплатах с помощью аккредитива и вкладывать средства материнского капитала в сумму первого взноса по ипотеке.

Ипотека без первоначального взноса

В рамках программы «Новостройка» действует предложение Промсвязьбанк ипотека без первоначального взноса.

Основным условием оформления такого кредита является покупка недвижимости в определенном перечне новостроек. В него входят постройки, возведенные надежными, проверенными банком застройщиками.

Они являются партнерами ПСБ и предоставляют покупателю гарантию получения минимальной ставки по кредиту.

Также данная программа имеет ряд других преимуществ:

• возможность покупки жилья любого рода (апартаментов, квартиры, дома);
• минимальное количество документов для оформления займа;
• отсутствие необходимости в подтверждении дохода;
• возможность привлечения нескольких созаемщиков;
• экономия на выплатах с помощью аккредитива.

Таким образом, заключение ипотечного договора без первоначального взноса – это выгодная возможность быстрой покупки жилья. Важно отметить, что минимальную ставку по такому кредиту можно получить не только при покупке жилья у контрагентов банка. Правом на льготы обладают держатели зарплатных и премиальных карт ПСБ, а также военнослужащие.

Процентные ставки по ипотеке от Промсвязьбанка

/pixabay.com/vectors/budget-home-loan-money-percent-149874/

Потребительские ипотечные кредиты для физических лиц в ПСБ предлагаются с таким процентом годовых выплат:

• «Семейная ипотека» — от 4,65%;
• «Новостройка» — от 8,7%;
• «Вторичное жильё», «Кредит под залог квартиры» — от 8,85%;
• «Военная ипотека» — от 9,1%.

По процентной ставке наиболее выгодным вариантом является оформление ипотечного кредита по программе «Семейная ипотека». Однако условия данного кредитования подходят не всем, поэтому большинство клиентов банка может ориентироваться на ставку в размере 8,7% — 8,85%.

Условия ипотеки в Промсвязьбанке

Для того чтобы рассчитать условия ипотеки, лучше всего использовать калькулятор ипотеки Промсвязьбанк.

Он учитывает:

• размер первоначального взноса;
• стоимость приобретаемого жилья;
• срок выплаты кредита.

На основании этой информации калькулятор автоматически вычислит сумму кредита, размер ежемесячного платежа, требуемый доход плательщика или его семьи.

Полученные цифры не являются окончательными. Чтобы узнать точные условия, необходимо обратиться за консультацией к сотруднику банка или заполнить онлайн-заявку.

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита

/pixabay.com/photos/writing-write-person-paperwork-828911/

Перечень документов, которые требуется предоставить для того, чтобы оформить ипотеку, включает:

• анкету банка в электронной или письменной форме;
• паспорт гражданина РФ и номер СНИЛС;
• копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
• любую документацию, подтверждающую доход за последние 6 месяцев.

Кроме этого, мужчинам до 27 лет следует предоставить документацию, подтверждающую, что они не подлежат призыву. Лицам, находящимся в браке, дополнительно потребуется оригинал свидетельства о браке.

При оформлении ипотечного кредита по программе «Семейная ипотека» этот перечень придется дополнить оригиналами свидетельств о рождении детей.

При заключении договора военной ипотеки заемщику нужно будет предоставить свидетельство участника НИС, а при рефинансировании – реквизиты договора целевого жилищного займа.

Рефинансирование

Рефинансирование представляет собой кредит, который берется для погашения другого кредита. Выгода такого займа состоит в том, что клиент банка экономит на переплатах, сокращая срок выплаты кредита.

Так как Промсвязьбанк предлагает своим клиентам выгодные условия ипотеки с низкими процентами по кредиту, заемщики других банков интересуются условиями рефинансирования.

Рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк предлагает на таких условиях:

• максимальная сумма займа – 3 млн рублей;
• срок выплаты займа – от 1 года до 7 лет;
• ставка по кредиту – от 9,9%;
• дисконт – 3%.

Кроме того, заемщик может воспользоваться услугой «Кредитные каникулы». Она позволяет перенести 2 ежемесячных платежа.

Те заемщики, которые оформляли ипотеку в ПСБ, также имеют возможность воспользоваться услугой рефинансирования и сделать досрочное погашение кредита. В данном случае переплата по ипотечному займу будет значительно ниже. Чтобы узнать информацию об условиях рефинансирования ипотеки, нужно взять текущий договор и обратиться в ближайшее отделение банка.

Заключение

Промсвязьбанк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования для всех слоев населения: молодых семей, военнослужащих, людей с неофициальным доходом. Программы ипотеки ПСБ позволяют приобрести как первичное, так и вторичное жильё любого рода. При этом банк предоставляет дополнительные льготные условия и сниженные ставки.

(2

Источник: /ipoteka51.ru/banki/ipoteka-promsvyazbanka

Ипотека в Промсвязьбанке: условия, документы, процентная ставка

Для покупки жилья нужно иметь существенную сумму сбережений. Если у вас недостаточно накоплений, для совершения сделки можно взять ипотеку.

Промсвязьбанк предлагает выгодные условия кредитования и специальные ипотечные программы для отдельных категорий клиентов.

Оформление ипотеки в Промсвязьбанке

В большинстве случаев для получения целевого кредита необходимо предоставить первоначальный взнос.

Его размер зависит от ипотечной программы. Для его оплаты возможно использовать средства из материнского капитала или личные сбережения.

Максимальная сумма заёмных денег, как правило, предоставляется жителям столицы, Санкт-Петербурга, Московской либо Ленинградской области.

Например, заёмщики, проживающие в перечисленных регионах, в рамках программы «Новостройка» или «Вторичный рынок» могут получить вплоть до 30 000 000 рублей, а клиенты из других субъектов РФ – до 20 000 000 рублей включительно.

Ознакомиться с процентными ставками по ипотеке в Промсвязьбанке и другими условиями кредитования можно с помощью приведённой ниже таблицы.

Программа	Годовая ставка	Доступная сумма	Первый взнос	Срок договора
«Семейная ипотека»	от 6%	до 3 000 000 ₽	от 20%	до 25 лет
«Военная ипотека»	от 9,5%	от 700 000 ₽ до 80% стоимости жилья
«Вторичный рынок»	от 10,2%	до 30 000 000 ₽
«Кредит на загородную недвижимость»	от 11%	до 15 000 000 ₽	от 30%
«Новостройка»	от 9,8%	до 30 000 000 ₽	от 10%
«Ипотека без первоначального взноса»	от 11,9%	до 20 000 000 ₽	0%
«Под залог недвижимости»	от 10,2%	до 30 000 000 ₽
«Альтернатива»	от 13,2%	до 10 000 000 ₽	до 15 лет

При покупке жилья у партнёров ПСБ заёмщики могут рассчитывать на предоставление скидки.

Определённые льготы также предоставляются работникам оборонно-промышленного комплекса, зарплатным клиентам банка, лицам с доступом к Orange Premium Club.

Для покупки первичного либо вторичного жилья ипотека с использованием материнского капитала предоставляется в рамках программ «Вторичный рынок» и «Новостройка». Клиент обязуется иметь собственные накопления в размере не менее 5% от стоимости недвижимости и маткапитал на сумму от 100 000 рублей.

Вы хотели бы оформить кредит в упрощённом порядке?

Программа «В ипотеку – налегке!» позволяет получить ссуду без предоставления копии трудовой книжки и справки о доходах.

При этом первый взнос должен составлять не менее 40% от стоимости покупаемой недвижимости. Деньги выдаются и под залог имеющейся в собственности квартиры.

Вам нужна ипотека без первоначального взноса? ПСБ имеет три программы кредитования. Условия выдачи заёмных денег определяются персонально.

Кто может взять ипотечный кредит в ПСБ?

Заявления принимаются от граждан России в возрасте от 21 года до 65 лет к моменту возврата долга банку. Потенциальный заёмщик должен иметь регистрацию, работать или проживать в регионе, в котором располагается офис ПСБ.

Обязательное требование – наличие общего трудового стажа от 12 месяцев. При этом на последнем месте трудоустройства клиент должен проработать не меньше 4 месяцев.

Исключение – программа «Военная ипотека». Для получения денег на покупку жилья в этом случае клиент должен быть не старше 45 лет к моменту выплаты долга перед ПСБ. Если речь идёт о рефинансировании кредита – младше 50 полных лет.

В зависимости от разновидности ипотечной программы заёмщиком может быть:

• индивидуальный предприниматель;
• наёмный работник;
• собственник бизнеса.

К примеру, любой из перечисленных граждан может взять ссуду на покупку жилья по программе «В ипотеку – налегке!». В большинстве случаев кредит предоставляется клиентам, работающим по найму.

Если заявителем выступает мужчина младше 27 лет, в течение всего срока действия договора с банком он не должен подлежать военному призыву. Если клиент не соответствует данному требованию, ссуда предоставляется в ситуации, когда у него имеется платёжеспособный созаёмщик.

Ипотека в Промсвязьбанке доступна ИП и собственникам бизнеса, занимающимся предпринимательской деятельностью не менее двух лет.

Созаёмщиком могут выступать:

• родители;
• законный или гражданский супруг;
• тёти и дяди;
• дети;
• братья и сёстры (полнородные, неполнородные, двоюродные либо троюродные);
• дедушки и бабушки.

Чаще всего в качестве созаёмщика привлекается законный супруг клиента, с которым заключается ипотечный договор.

Полезный материал: оформление дебетовой карты Промсвязьбанка.

Как правильно оставить заявку на ипотеку?

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте ПСБ, чтобы рассчитать примерную стоимость будущего кредита.

Доступная сумма зависит от уровня платёжеспособности заявителя и состояния его кредитной истории. Условия кредитования определяются индивидуально.

Подать заявку на ипотеку можно:

• в территориальном офисе ПСБ;
• через официальный веб-сайт.

При обращении в банковское отделение потребуется заполнить официальный бланк анкеты, предоставленный менеджером.

В нём указываются персональные данные заявителя, сведения о его работе, уровне дохода и семейном положении, а также информация о запрашиваемом кредите.

При подаче онлайн-заявки необходимо дождаться СМС-сообщения или звонка специалиста, чтобы узнать предварительное решение банка. Для заключения договора и получения ссуды требуется обратиться в банковский офис с определённой документацией. Условия кредитования зависят от платёжеспособности клиента.

Документы для оформления ипотеки

Потенциальный заёмщик должен подготовить:

• свой гражданский паспорт;
• СНИЛС;
• военный билет или другой документ, удостоверяющий, что заявитель не подлежит военному призыву;
• бумаги, подтверждающие трудовую занятость и уровень ежемесячных доходов;
• свидетельство о бракосочетании либо разводе.

Подтверждать платёжеспособность и занятость документально не нужно, если ссуда предоставляется в рамках программы «В ипотеку – налегке!».

Военный билет или другие бумаги, удостоверяющие, что клиент не подлежит призыву в армию, не понадобятся, если в сделке участвует созаёмщик, отвечающий требованиям ПСБ.

Подтверждать трудовую занятость не нужно, если заявитель предоставил в банковский офис справку по форме 2-НДФЛ.

Подтвердить платёжеспособность можно любыми документами. Если вы получаете «серую» зарплату, предоставьте специалисту соответствующую справку по форме банка.

Для зарплатных клиентов Сбербанка в ПСБ действует упрощённая схема выдачи ссуды. Им достаточно подготовить свой паспорт, заполнить официальный бланк анкеты, указав в нём ИНН работодателя, и оформить выписку с зарплатного счёта.

Для получения денег в рамках программы «Семейная ипотека» дополнительно требуется подготовить свидетельства о рождении детей. Если вы планируете использовать материнский капитал, предъявите в банковский офис соответствующий сертификат либо справку из ПФР с данными об остатке средств государственной поддержки.

Источник: /psbankweb.ru/poleznoe/ipoteka/

Ипотека в Промсвязьбанке — программы и условия | Ипотека онлайн

Кому доступна ипотека в Промсвязьбанке? Какую сумму можно получить, сколько лет придется вносить ежемесячные платежи? Какие справки и документы лучше подготовить заранее? Ответы — в этой статье.

Действующие программы

В этом году граждане России, желающие жить на собственных квадратных метрах, могут воспользоваться следующими программами от Промсвязьбанка:

1. Военная ипотека. Процентная ставка — от 9,1% годовых. Деньги надлежит вернуть кредитору в течение 25 лет. Максимальный возраст заемщика — 45 лет. Из собственных средств заемщик оплачивает не менее 10% от стоимости покупки.
2. Новостройки. Жители столичных регионов (Москва, СПб) могут получить не более 30 млн. рублей на 25 лет. Для всех остальных предел — 20 млн. рублей по ставке от 9,4% годовых при наличии первоначального взноса (не менее 10% от суммы покупки). Если собственных денег нет, ежегодно придется отдавать банку от 11,9%.
3. Рефинансирование. На погашение ранее взятых обязательств выдается не более 15 млн. рублей с возвратом в течение 15 лет. Процентная ставка — от 11,2% годовых.
4. Вторичный рынок. Объект покупки остается в залоге у банка. Дополнительное обеспечение не требуется. Процентная ставка — от 9,8%.
5. Под залог имеющейся собственности (без первоначального взноса).  Отсутствуют требования к предмету покупки. Это может быть частный дом, квартира, участок под строительство. Процентная ставка — от 9,8% годовых. В качестве залога принимается, в том числе имущество третьих лиц.
6. В ипотеку налегке. Специально для тех, кто не может или не хочет собирать массу документов, ПСБ предлагает деньги под 11,6% годовых при покупке квартиры на вторичном рынке. Если заемщик хочет получить до 30 млн. рублей на любые цели, ставка будет начинаться от 12,7%. При выборе новостройки деньги выдаются под 11,5%.
7. Семейная ипотека. Клиент банка, предъявивший свидетельство о рождении в 2018 году второго или третьего ребенка, может получить до 3 млн. рублей на улучшение жилищных условий под 6% годовых.
8. На покупку загородной недвижимости. Деньги выдаются на приобретение как готового дома, таунхауса, так и строящегося объекта. Лимит — 15 млн. рублей. Ставка — от 11,2% годовых при заключении сделки с застройщиком-партнером кредитора. В остальных случаях ставка начинается от 11,8%.
9. Кредит «Альтернатива». Под залог имеющейся жилой недвижимости банк предоставляет до 10 млн. рублей с погашением в течение 15 лет. Процентная ставка — от 12,7% годовых. Кредитор не проверяет целевое использование денег. Их можно потратить как на покупку квартиры, так и на ремонт или обновление имеющейся.

В ПСБ каждый может выбрать для себя оптимальный вариант кредитования. В качестве первоначального взноса принимаются как наличные, так и средства материнского сертификата при наличии соответствующего разрешения от Пенсионного фонда.

Требования Промсвязьбанка к претендентам на ипотеку

Подать заявку на ипотеку онлайн в Промсвязьбанк может гражданин России, соответствующий следующим критериям:

• минимальный возраст — 21 год, максимальный — 65 лет на дату закрытия кредитного договора;
• наличие регистрации (в равной степени как постоянной, так и временной) в регионе, где есть отделения или доп.офисы банка;
• общий стаж трудовой деятельности — от 1 года, на последнем месте — от 4 месяцев. ПСБ не отказывается от сотрудничества с ИП и владельцами предприятий. В первом случае для подтверждения занятости и стабильного дохода потребуется отчетность за 2 налоговых периода (календарных года). Владелец предприятия не может владеть более чем 25% процентами от уставного капитала ООО при условии, что он одновременно наемный работник;
• в качестве созаемщиков (не более 4-х) принимаются братья, сестры (в том числе и сводные), родители и т. д.

В заявлении заемщик указывает, как минимум, два номера контактных телефонов. Один — стационарный с места работы. При отсутствии такового предоставляется выписка с зарплатного счета в качестве подтверждения платежеспособности.

Особые требования предъявляются к мужчинам моложе 27 лет. Если нет военного билета с отметкой о прохождении воинской службы, заявка не будет принята.

Банк сотрудничает с военнослужащими-контрактниками, но при наличии созаемщика, соответствующего общим условиям кредитования.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Онлайн заявка на ипотеку Промсвязьбанка предполагает предоставление относительно небольшого пакета документов для получения первоначального одобрения:

• заявка-анкета со всеми заполненными полями. Если умолчать о некоторых сведениях из своей биографии, у банка будет дополнительный формальный повод отказать в выдаче денег;
• паспорт гражданина России;
• ИНН, СНИЛС;
• свидетельства о браке/разводе, наличии несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении;
• копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ. Если у потенциального заемщика есть иные виды дохода, увеличивающие вероятность одобрения, можно предоставить подтверждающие документы (договора аренды, ГПХ, налоговые декларации ИП и т. д.);
• военный билет (для мужчин моложе 27 лет).

Перечень не является полным и закрытым. Банк оставляет за собой право потребовать дополнительные справки для оценки платежеспособности заемщика. Если планируются созаемщики, они предоставляют аналогичный пакет документов.

Муж/жена становятся созаемщиками в обязательном порядке, если отсутствует брачный договор.

Как подать онлайн заявку на ипотеку в Промсвязьбанке

Для получения первоначального одобрения не обязательно идти в банк с полным пакетом документов. Онлайн заявка на ипотеку Промсвязьбанка предусмотрена непосредственно на портале кредитора. Она предельно проста и понятна. Потенциальный заемщик указывает:

• фамилию, имя, отчество (при наличии) в соответствии с паспортом;
• дату рождения;
• регион и город проживания;
• номер мобильного телефона. Дополнительно в качестве средства связи можно внести адрес электронной почты.

Далее остается только нажать кнопку «Отправить заявку» и ждать ответ от банка.

Как рассчитать ипотеку Промсвязьбанка с помощью онлайн-калькулятора

Чтобы получить предварительные данные о размере общей переплаты и ежемесячного платежа, больше не обязательно идти в ближайшее отделение банка и занимать очередь к операционисту.

Промсвязьбанк рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе позволяет непосредственно на своем портале. В специальных графах указывается совокупный семейный доход, стоимость квартиры, сумму, оплачиваемую из собственных средств, и срок кредитования.

Полученные данные не являются окончательными. Изменения процентной ставки возможны под воздействием следующих факторов:

• участие в зарплатном проекте;
• тип недвижимости: новостройка, вторичный рынок;
• покупка у партнера банка или неаккредитованного застройщика;
• приобретение/отказ от покупки полиса добровольного страхования жизни, в том числе созаемщиками.

Дополнительно заемщику придется оплачивать:

• государственные пошлины за регистрацию права собственности и обременения;
• оформление ДДУ, если недвижимость приобретается у застройщика на стадии котлована;
• заверение доверенностей, согласия супруга/супруги на совершение сделки, если иное не предусмотрено брачным договором;
• комиссию риелтора, если сделка заключается через посредника;
• страхование предмета залога в размере до 1,5% от стоимости объекта недвижимости.

Кредит рассчитать на ипотечном калькуляторе Промсвязьбанка онлайн легко, но полученная информация носит лишь приблизительный характер. Конкретный перечень расходов определяется применительно к каждой сделке. Однако, данных достаточно для планирования семейного бюджета, получения первоначального представления о том, сколько придется платить ежемесячно.

Схема сделки

В ПСБ формат проведения сделок не отличается от стандартного варианта. Последовательность действий:

1. Заполнение заявки на сайте или обращение в офис в регионе регистрации с заявлением по форме банка и пакетом документов.
2. Получение предварительного одобрения. Как показывают отклики, в среднем на рассмотрение предоставленного пакета документов банк тратит не более 2 рабочих дней.
3. Подбор недвижимости (квартира, частный дом, таунхаус).
4. Сбор документов на предмет покупки (выписка из ЕГРН, если речь идет о вторичном рынке, договор ДДУ при заключении договора с застройщиком).
5. Подписываются договора: кредитный и купли-продажи;
6. Деньги в оплату закладываются в банковскую ячейку. Документы передаются в Росреестр на регистрацию права собственности.
7. Приобретаемое имущество становится обеспечением по кредиту до момента внесения последнего платежа.
8. Оформление договора ипотеки-залога по программе без первоначального взноса, то есть недвижимость уже в собственности заемщика. Важно! ПСБ дает возможность не тратить время на посещение отделений Росреестра. Документы на регистрацию подаются в электронном формате.

Только после этого покупатель может считаться собственником купленной квартиры или частного дома.

Важно! Объект должен соответствовать требованиям банка и пройти проверку службой безопасности.

Как погашать задолженность

Если договор с кредитной организацией подписан, необходимо соблюдать график платежей и своевременно перечислять деньги на счет банка. Сделать это можно одним из следующих способов:

• в мобильном приложении для смартфонов и телефонов PSB-Mobile;
• через личный кабинет на официальном сайте. Предварительно необходимо заключить договор с банком на обслуживание;
• через банкоматы как ПСБ, так и банков-партнеров. Деньги можно внести наличными или перечислить с карты (VISA или MasterCard) любой другой финансовой организации;
• через устройства самообслуживания;
• через платежные терминалы QIWI и Элекснет;
• в магазинах Связной и Евросеть. Для проведения оплаты потребуется номер договора;
• через электронные кошельки Яндекс, QIWI и WebMoney.

В каждом из случаев необходимо учитывать сроки прохождения платежей и комиссии, взимаемые платежными сервисами. Если в день, указанный в графике платежей, на счету заемщика не будет нужной суммы, банк будет начислять пени и штрафы. При длительных и неоднократных задержках негативная запись вносится в кредитную историю.

Напоследок

На текущий момент времени, Промсвязьбанк не предлагает программы покупки недвижимости в кредит с государственным субсидированием. Но и имеющихся предложений достаточно, чтобы стать собственником квартиры в минимальные сроки.

Оцените автора (1

Источник: /onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/ipoteka-v-promsvyazbanke-programmy-i-usloviya.html

Ипотека в Промсвязьбанке

На 01.07.2021 г. Промсвязьбанк выдал по программам ипотечного кредитования 8 094 млн. руб. (+12% к значению прошлого года). В 2018 году Банк занимает 16 место в общем рэнкинге ипотечных банков России по данным «Эксперт РА».

Ипотечные программы. Промсвязьбанк предлагает ипотечное кредитование в рамках следующих программ:

• приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (в том числе загородных домов), 
• семейная ипотека с госсубсидированием, 
• военная ипотека, 
• целевой ипотечный кредит под залог имеющегося жилья, 
• «лёгкая» ипотека (при оформлении нет необходимости в подтверждении доходов и занятости), 
• ипотека с возможностью использования материнского капитала, 
• рефинансирование ипотечного кредита, 
• оформленного в стороннем банке. 

Ипотеку можно оформить без обязательного первоначального взноса.

Льготы. Некоторые категории заёмщиков могут получить ипотеку в Промсвязьбанке на льготных условиях. Льготные ставки предусмотрены для держателей зарплатных карт Банка, работников ОПК и участников программы лояльности Orange Premium Club.

Требования к заемщику. Потенциальный заёмщик должен являться гражданином РФ в возрасте от 21 (при подаче заявки) до 65 (на момент истечения срока договора) лет. Клиент должен фактически жить, работать и иметь регистрацию в регионе, обслуживаемом отделением Банка.

Текущий трудовой стаж должен составлять не менее 4 месяцев при наличии общего стажа сроком более 1 года. Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должен осуществлять свою деятельность в течение 2 лет.

Допускается привлечение созаёмщиков (из числа родственников заявителя).

Документы. Для получения ипотеки необходимо предоставить: паспорт, СНИЛС, военный билет (мужчины до 27 лет), а также документы, удостоверяющие доходы, занятость и семейное положение. Подтвердить доходы заявитель может справкой 2-НДФЛ или по образцу Банка/работодателя. Банк также учитывает доходы от деятельности ИП, аренды, ценных бумаг, пенсионные выплаты и т.д.

Условия. Страхование предмета ипотеки не является обязательным (при отказе Банк увеличивает процентную ставку). Также ставка повышается при несвоевременном выполнении обязательств по договору страхования. При покупке жилья у партнёров Банка действуют сниженные процентные ставки. Отсутствуют комиссии за оформление кредита. Допускаются расчёты с помощью аккредитива или сейфовой ячейки.

Как отправить заявку? Подать заявку можно в любом офисе Банка, либо оставить предварительную онлайн заявку на сайте Промсвязьбанка. После предоставления полного пакета необходимых для оформления ипотеки документов Банк рассматривает заявку в течение 3 рабочих дней.

Источник: /topbanki.ru/ipoteka/psbank/