Условия ипотеки в совкомбанке: процентная ставка и лимит

Ипотека в ПАО “Совкомбанк” предлагается в 2-х вариантах: “Первичный рынок Новостройка” и “Покупка жилья на вторичном рынке”. Таким образом, вам остается выбрать первый или второй вариант исходя из типа квартиры, которую вы хотите приобрести.

Также стала доступна третья программа “Ипотека без первоначального взноса”.

Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке по первым двум программам, нужно иметь не менее 10% собственных средств (а лучше 20%) и официальное трудоустройство. По третьей программе первоначальный взнос не требуется.

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
Срок кредита: от 1 года до 30 лет
Минимальная ставка – 5,9%
Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 5,9% (7,9% для вторички) годовых. Программа доступна для владельцев Карты рассрочки Халва.

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

*Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
• подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин.

защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва.

Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

Список документов для подачи кредитной заявки:

Анкета-заявление
Копия всех страниц паспорта
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Справка о доходах
Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Халва — карта рассрочки от Совкомбанк

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Справка о доходах по форме банка

Скачать Справку о доходах по форме Совкомбанк

Анкета Заемщика

Анкета Заемщика Новостройка.xlsx

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП (.pdf)

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Скачать полностью:
Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК (.pdf)
Важно знать:

Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.

Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
Отчет эксперта об оценке имущества
Выписка из ЕГРН
Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

Ипотека для вторичного рынка

Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.

Сумма кредита (максимальная) – 30 млн.руб.
Минимальная ставка (процентная) – 7,9%

Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.

Вам запрещается приобретать такие типы помещений как:

Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
Частные/дачные дома с деревянными стенами.
Расположены в строении с незавершенным строительством;
Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
Входит в ЗАТО;
Некапитальные строения (например, металлические ангары);
Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Пролонгация вклада и другие вопросы

Требования к подающему заявку гражданину:

Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
Кредит доступен ИП и владельцам бизнеса
Первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимого имущества

Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Перечень требований ограничений по объектам недвижимости и сделкам:

1) Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.
2) Требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:

– не находится в аварийном состоянии;
– должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
– не должно иметь деревянных перекрытий;

– не состоять на учете по постановке на кап. ремонт, снос или реконструкцию.

3) Объект недвижимости должен иметь отдельную собственную кухню, ванную и туалет.
4) В объекте недвижимости должны быть электричество, системы отопления, водоснабжения и канализации.
5) Приобретаемый объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/ обременений прав, в т.ч. прав третьих лиц. При этом в объекте недвижимости могут быть зарегистрированы
Продавец и члены его семьи, и сняться с регистрационного учета после регистрации сделки (по договоренности сторон в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств (далее – ДКП).
6) Не принимаются в залог квартиры, расположенные в одноэтажном многоквартирном доме.
7) Возраст Продавца объекта недвижимости – не более 85 лет.
8) Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем квартиры, приобретаемой на кредитные средства.
9) Сделки по доверенности не проводятся.
10) Ипотечные сделки между родителями и детьми, а также между супругами, в т.ч. и
гражданскими, Банком не рассматриваются. В случаях сделок между другими родственниками, а также между бывшими супругами сделки проводятся полностью по системе безналичных расчетов по ДКП с использованием кредитных средств Банка, включая расчеты по первоначальному взносу.
11) Не допускаются сделки с привлечением субсидий (средств материнского капитала, иных
субсидий) в качестве оплаты первоначального взноса.
12) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в пятиэтажном панельном доме, чей возраст более 30 лет (на усмотрение Банка).
13) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в ветхих домах (с износом более 60%).
14) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости с незарегистрированной в
установленном законом порядке перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции, а
также с незарегистрированной перепланировкой в виде демонтажа подоконного блока.

Банкоматы Совкомбанка

Документы

Документы от покупателя – Заемщика:

Анкета-заявление
Копия всех страниц паспорта
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Справка о доходах
Второй документ*

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
Копия трудовой книжки (трудового договора).
3-НДФЛ
4-НДФЛ
Декларация
Патент
Договоры

Документы на объект недвижимости:

Свидетельство о регистрации права собственности;
Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
Выписка из домовой книги или ЕЖД;
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
Дополнительные документы по требованию Банка.

Без первоначального взноса

Эта программа под залог имущества, без первоначального взноса.

Максимальный возраст заемщика – 85 лет.

Программа имеет в себе несколько подпрограмм:
Подробнее

Как понизить ставку по ипотеке?

Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

Страхование имущества: 0,12%;
Титула: 0,15%;
Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

Закладная

Скачать:
Закладная по ипотеке.pdf
Общая информация по ипотечным кредитам.xls
Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB).
Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу – Клиенту в Банке.

Ознакомиться со всеми нюансами, которые мы не описали, и подать Заявку на ипотечную программу “Совкомбанк” можно на этой странице.

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу — клиенту в Банке.

Ипотека в Совкомбанк
Ссылка на основную публикацию

Источник: /sovkombanks.ru/pro/ipoteka-v-sovcombank.html

Условия по ипотечному кредиту в Совкомбанке

Основные условия получения ипотеки в «Совкомбанке»

Своим клиентам «Совкомбанк» предлагает ипотечные кредиты по выгодным условиям.

Условия получения ипотеки в «Совкомбанке» в 2019 году:

процентная ставка от 7,9%;
размер займа от 300 тысяч до 300 млн рублей;
срок кредитования от 2 до 30 лет;
первоначальный взнос от 10%;
возраст заемщика от 20 до 85 лет.

Получить ипотеку может не только физическое лицо, но и владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель.

После подачи полного пакета документов заявка рассматривается в течение суток. Документы можно подать в офисе банка или электронно.

На получение ипотечного кредита в «Совкомбанке» могут рассчитывать в том числе и пенсионеры. «Совкомбанк» предлагает пожилым заемщикам лояльные условия сотрудничества — выгодные процентные ставки и удобные сроки кредитования.

Справка! На весь период кредитования недвижимость находится в залоге у банка, после погашения кредита недвижимость переходит в собственность частного лица.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

Чтобы принять решение о приобретении жилья в ипотеку, следует оценить все плюсы и минусы этого способа приобретения.

Плюсы:

Если Вы берете ипотечный кредит, у Вас пропадает необходимость копить средства на жилье. С помощью заема Вы можете приобрести желаемую недвижимость в кратчайшие сроки.
Юридическая чистота квартиры, взятой в ипотеку, проверяется тщательнейшим образом. Вы можете быть уверены, что в ней никто не прописан и Вы единственный собственник.
Ипотечный заем выдается на длительный срок. Обычный кредит выдается максимум на 5 лет, а ипотека — сроком до 30 лет, это позволяет спланировать свой бюджет и выбрать удобный размер ежемесячного платежа.
С помощью налогового вычета можно вернуть часть процентов по ипотеке.
Приобрести квартиру в ипотеку можно на стадии застройки, когда ее стоимость значительно ниже. После сдачи объекта можно продать квартиру намного выгоднее и заработать на этом.

Заявка на ипотеку в Совкомбанке

Минусы:

Переплата по кредиту. Из-за долгого срока кредитования переплата может достигать 100% от первоначальной стоимости жилья.
Ипотека несет за собой дополнительные расходы: ежегодное страхование недвижимости, оценка квартиры, услуги нотариуса.
До конца выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, выдавшего ипотеку. Купить новое жилье или продать текущее будет очень трудно.

Основные требования к заемщику

Чтобы получить ипотечный кредит в «Совкомбанке», заемщик должен соответствовать определенным условиям:

быть гражданином РФ;
иметь постоянную или временную регистрацию;
быть не моложе 20 и не старше 85 лет на момент погашения займа;
иметь трудовой стаж 1 год и более, находиться на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
иметь стабильный ежемесячный доход.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Для оформления займа Вам потребуется предоставить в банк следующие документы:

Паспорт гражданина РФ;
Заверенную копию трудовой книжки;
Справку 2-НДФЛ;
СНИЛС;
Анкету-заявление.

Виды ипотечных кредитов

«Совкомбанк» предлагает несколько вариантов ипотечных кредитов. Рассмотрим каждый по отдельности.

Оставить заявку на ипотеку

Ипотека под залог недвижимости

При оформлении ипотечного займа клиент передает приобретенную недвижимость в собственность банку. После полного погашения суммы долга документы на собственность переоформляются, заемщик становится единоличным владельцем жилья.

Благодаря такому формату оформления сделки клиент получает возможность воспользоваться средствами банка на длительный период под минимальную процентную ставку.

Объектом ипотеки может быть любое вторичное жилье, пригодное для проживания человеком. Банк не сможет выдать ипотеку на аварийное или готовящееся к сносу жилье. Перед оформлением сделки объект недвижимости тщательно изучается и оценивается банком и страховой компанией.

Ипотечный кредит на первичном рынке недвижимости

Кредитом на первичном рынке недвижимости называют приобретение новостройки или еще строящегося жилья.

Условия приобретения новостройки ничем не отличаются от приобретения вторичного жилья. Приобретение строящегося жилья может быть выгодно для клиента с точки зрения цены, так как квартиры на этапе застройки стоят всегда дешевле. Если вы готовы ждать какое-то время сдачи объекта, то стоит рассмотреть данный вариант всерьез.

Ипотека для пенсионеров

«Совкомбанк» — один из немногих, кто предлагает ипотечное кредитование для пожилого населения.

Работающий пенсионер может подать заявку в «Совкомбанке» наравне с любым другим клиентом. На момент полного погашения ипотечного займа клиенту должно быть не более 85 лет.

Чтобы получить заем, пенсионер должен предоставить дополнительно:

пенсионное удостоверение;
справку из пенсионного фонда России.

Справка! Больше шансов получить одобрение при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика. Чем ниже риск, тем выше шанс положительного решения со стороны банка.

Процентная ставка в 2019 году

Процентная ставка по ипотечному займу зависит от того, какую недвижимость Вы выбрали. Минимальные условия приведены в таблице:

Вид займаМинимальная ставка, %

Коммерческая недвижимость	12,5
Вторичная недвижимость	10,9
Новостройка	7,9

Окончательные условия будут известны после рассмотрения заявки с полным пакетом документов.

Получали ли Вы когда-либо ипотеку? Планируете ли приобретать квартиру с помощью ипотеки? Расскажите о своем опыте или выскажите мнение в х.

Источник: /online-sovcom.ru/ipoteka/usloviya

Ипотека от Совкомбанка

Для приобретения собственного жилья сегодня многие обращаются к ипотечному кредитованию. Рассмотрим условия и особенности ипотеки Совкомбанка в 2019 году.

Взять ипотеку в Совкомбанке можно по специальной программе, рассчитанной на приобретение жилья, или по отдельному виду кредита, если покупать квартиру в новостройке.

Условия оформления

Совкомбанк предусматривает возможность запроса до 80% от стоимости жилья. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20%, чтобы купить недвижимость. Запросить допустимо от 0,5 до 100 млн. рублей. Время для возврата ссуды ограничено 20 годами (минимум 12 месяцев).

По ипотеке Совкомбанк разрешено приобретение таких объектов со вторичного или первичного рынка:

квартира;
апартаменты;
нежилое имущество.

Действие программы не распространяется на частные дома, незаконченные объекты строительства, аварийные здания, квартиры с незаконными перепланировками или имеющими дефекты или повреждения, как внутри, так и снаружи. Различные некапитальные строения также не могут стать объектом ипотеки в Совкомбанк.

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

При этом Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Таким образом, рассчитать на калькуляторе процентную ставку, которая будет назначена заемщику при обращении в 2019 году самостоятельно, сложно. Она зависит от ряда характеристик выбранной недвижимости.

Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанк назначается по одному из тарифов после проверки данных клиента:

10,9%.
11,9%. При оплате 1% от размера ипотеки, предусмотрено понижение процентной ставки до 11,4%.
13,9%. Понижение до 13,4% при аналогичных условиях.
15,5%. Снижение до 15%.

Скачать

Заявление на снижение ставки Совкомбанка.doc

Онлайн калькулятор расчета суммы

Какую ставку предложит Совкомбанк, заемщик узнает после подачи заявки. Насколько выгоднее платить за понижение ставки, можно рассчитать на калькуляторе. На сайте Совкомбанк онлайн калькулятора нет, но рассчитать условия можно на сторонних ресурсах, если ввести свои параметры в соответствующие графы.

Получив размер переплаты до понижения и после, нужно прибавить ко второму параметру платеж (1% от кредита) и сопоставить полученные цифры.

Понижающие коэффициенты

Наиболее выгодные из предложенных условий (10,9%) могут оказаться не столь уж привлекательными. При применении данного процента, обязательным правилом Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

Совкомбанк весьма настойчиво склоняет клиентов к наличию полного пакета страховых услуг, как свидетельствуют отзывы. Это не всегда плохо, потому что с дополнительными услугами процентная ставка на калькуляторе отразится приятным значением.

Страхование имущества: 0,12%;
Титула: 0,15%;
Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

При применении других ставок по ипотеке в Совкомбанк, оформлять страховку также требуется. Но в этом случае разрешено обратиться к любому страховщику.

По закону в обязательном порядке в 2019 году нужно оформлять только полис для защиты недвижимости от повреждения или уничтожения. Остальные виды страховых услуг подключаются в добровольном порядке.

Документы для заявки на ипотеку

Подать заявку на ипотеку в Совкомбанк могут даже пенсионеры в виду высокого возрастного ограничения – до 85 лет к моменту завершения ипотечных обязательств. Минимальный возраст – 20 лет. Обязательна также постоянная регистрация.

О заемщике

Заявку заполнить можно только лично в подразделении Совкомбанк, онлайн подача не предусмотрена. При себе нужно иметь документы:

Паспорт;
Дополнительное удостоверение личности: водительские права, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет и др.;
Трудовая книга;
НДФЛ-2 или справка по форме Совкомбанк;
Другие подтверждения платежеспособности: НДФЛ-3, патент, договоры и др.

От продавца жилья также потребуется паспорт, права или справки из псих и нарко диспансеров, а также согласие от супруги на проведение сделки. При ее отсутствии, требуется нотариальное подтверждение отсутствия регистрации брака.

На недвижимость

Отдельный пакет документов необходим на объект ипотеки:

Регистрационное свидетельство о праве владения;
Договор купли-продажи или иное подтверждение о наступлении права собственности;
Выписка из ЕЖД ил домовой книги;
Справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами.

Скачать

Совкомбанк может затребовать и иные бумаги, при необходимости.

Ипотека Совкомбанка на первичном рынке

Ипотека в Совкомбанке на новостройки в 2019 году реализуется по различным условиям, в зависимости от категории, к которой причисляют выбранное жилье

Условия оформления

Общие правила ипотеки в Совкомбанке на новостройки выражены так:

Размер: 0,3-300 млн. рублей.
Срок: 1-30 лет.
Первоначальный взнос: от 5% для квартир, относящихся к первой категории, от 10% — для второй.
Созаемщики: до 3 человек. Супруг оформляется созаемщиком обязательно, если иное не предусмотрено брачным контрактом.
Залог: приобретаемая недвижимость (до момента вступления в права – имущественные права заемщика).
Срок рассмотрения заявки: 1 день.
Время действия разрешенной заявки: 2 месяца.

Доходы созаемщиков учитываются по желанию или в случае, если собственных недостаточно для платежей по ипотеке.

Процентная ставка в 2019 году

Стандартная программа

Сводная таблица условий стандартной ипотечной программы Совкомбанка

Базовая процентная ставка — 8,8%. К ней прибавляются повышающие коэффициенты, из-за чего рассчитывать можно на такие тарифы:

Если первоначальный взнос составляет от 5% — 12%;
От 10% — 11,5%;
От 20% — 10,9%

Если квартиру Совкомбанк причислил ко второй категории:

При взносе от 10% — 12,25%;
От 20% — 11,9%.

Ипотека от Совкомбанка

Ипотека

Для объектов третьей подгруппы:

При первоначальном взносе свыше 20% — 14%;
От 30% — 13,75%.

На апартаменты в новостройке тарифы выше на 0,5%.

По каким критериям Совкомбанк классифицирует объекты ипотеки, не известно. О причислении к одной из подгрупп станет известно только после передачи данных о нем в Совкомбанк.

Помимо указанных, к процентной ставке применяются дополнительные повышающие коэффициенты:

+2,75% — при отсутствии полиса обеспечения титула;
+2,75% — при отсутствии полиса на жизнь;
+0,5-1% — при проведении сделок по переуступке прав по договорам долевого строительства или купли-продажи;
+1,5% — если заемщик выступает ИП;
+3% — если заемщик является владельцем бизнеса.

После регистрации квартиры, ставка уменьшается на 0,5%.

Специальная программа

Сводная таблица условий специальной ипотечной программы Совкомбанка

При желании получить лучшие условия в Совкомбанке на ипотеку в строящемся доме, стоит обратиться к застройщикам и агентствам недвижимости, выступающими партнерами банка.

Полный перечень застройщиков — партнеров Совкомбанка

Ставки на ипотеку при оформлении через партнеров составляют:

При наличии собственных средств от 5% — 11,4%;
От 10% — 10,9% для объекта первой категории, 11,4% — второй;
От 15% — 10,4% и 10,9% соответственно.

На апартаменты ставка повышается на 0,5%. Остальные повышающие коэффициенты выражены так:

+1% — при отказе от страхования жизни;
+2,75% — при отказе от страхования титула;
+0,5-1% — при передаче прав по договорам;
+1% — для ИП;
+1,5% — для собственника бизнеса.

После регистрации жилья, происходит уменьшение на 0,5%.

Документы для заявки на ипотеку

Для обращения за ипотекой в Совкомбанк, необходимо отвечать таким требованиям:

Гражданин РФ;
Регистрация от 4 месяцев;
Возраст: от 21 года до 85 лет;
Трудоустройство: от 3 месяцев;
Общий стаж: от года;
Срок ведения бизнеса (для ИП и владельцев): от года на территории страны.

О заемщике

Чтобы взять ипотеку на квартиру в строящемся здании, следует посетить отделение Совкомбанк. Здесь потребуется заполнить заявку и передать копии документов:

паспорт;
СНИЛС;
трудовая книга;
НДФЛ-2;
другие справки, подтверждающие дополнительные доходы;
военный билет (для молодых мужчин).

На недвижимость

После получения согласования, потребуется подготовить бумаги по объекту ипотеки:

Подтверждение о получении права на владение (договор участия в строительстве, преддоговор и т.д.).
Подтверждение о приеме в члены кооператива (если применимо).
Платежные документы: внесение взносов, акт взаиморасчетов и т.п.
Отчет эксперта об оценке имущества.
Правоустанавливающие бумаги (если применимо).
Выписка из ЕГРН.
Техпаспорт, поэтажный план или технические бумаги, поясняющие характеристики помещения.

В зависимости от ситуации, перечень документов может дополняться, о чем сотрудники Совкомбанк сообщат отдельно.

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

В Совкомбанке нет возможности рефинансировать ранее взятую ипотеку или кредиты в этом или других банках. Для этой цели придется найти другой вариант.

Получить ипотеку в Совкомбанк можно на новое жилье или со вторичного рынка. Проценты рассчитываются индивидуально, согласно с типом жилья, которое Совкомбанк классифицирует к одной из подгрупп, отличающихся тарифами. Рефинансирование ипотеки Совкомбанк не реализует.

Источник: /fin.zone/ipoteka/ipoteka-ot-sovkombanka/

Ипотека в Совкомбанке

Если вы решите взять ипотеку в «Совкомбанке», то предварительно ознакомьтесь со всеми условиями, предлагаемыми данным банком. Есть несколько важных нюансов, знание которых позволит добиться невысоких ставок и увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита.

Какое кредитование предлагается в «Совкомбанке»?

Ипотечное кредитование есть в списках банковских продуктов разных финансовых организаций, и «Совкомбанк» не стал исключением. Тут имеется два основных варианта, и их условия анализируются ниже.

Программа «Новостройка» с приобретением жилья первичного рынка

Заёмщику, желающему вселиться в новую квартиру и стать её первым законным владельцем, стоит обратить внимание на это предложение «Совкомбанка». Предполагается приобретение в кредит относящегося к первичному рынку недвижимости объекта.

Условия будут такими:

Размеры сумм к выдаче: минимальные – от 300 тысяч в российской валюте, максимальные – не больше 30 миллионов.
На полноценное погашение даётся период продолжительностью от года до тридцати лет.
Ставки для клиентов определяются индивидуально, но на веб-ресурсе «Совкомбанка» в общей информации по всем ипотечным кредитам можно найти пункт о том, что для некоторых категорий заёмщиков действует величина от 6%. А максимальные размеры – 28%. Но показатели могут по усмотрению банка изменяться.

Кредитование с целью приобретения недвижимого имущества

Этот вариант кредитования на 2018 год «Совкомбанком» относится к потребительскому, но, во-первых, покупается недвижимость, во-вторых, обеспечением может стать именно залог покупаемого объекта (возможно поручительство), так что фактически программу можно тоже считать целевой и ипотечной.

По рассматриваемой программе можно купить на кредитные деньги апартаменты, расположенную в многоквартирном доме квартиру или помещение нежилого назначения. Но объект в любом случае должен относиться территориально к столице или Московской области.

Не удастся приобретать объекты, относящиеся к деревянным постройкам (с изготовленными из дерева перекрытиями и стенами) или незавершённому строительству, являющиеся некапитальными, располагающиеся в ЗАТО, а также находящиеся в аварийном состоянии и имеющие явные дефекты (внутренние или внешние повреждения).

Условия данного банковского продукта такие:

Вы получите минимально 500 тыс. рублей. Максимально возможный размер – сто миллионов, но он не будет превышать 80% оценочной стоимости покупаемого объекта.
На выплаты может даваться до двадцати лет.
Ставки стартуют с 10,9%, но такой размер доступен не всем. Есть другие варианты: 13,9, 15,5 или 11,9%. Величины могут снижаться на 0,5%, но за это взимаются комиссии размером 1% от общей кредитной стоимости.

Кто сможет оформить в «Совкомбанке» ипотеку?

Ипотечные кредиты «Совкомбанком» выдаются только заёмщикам, соответствующим требованиям. И к обязательным относятся:

возраст от 20 лет на день получения ипотеки, но не старше 85 лет на момент полного закрытия кредита;
российское гражданство;
наличие постоянных заработков в течение минимум четырёх прошедших месяцев;
место основной профессиональной деятельности потенциального клиента располагается в России;
наличие пометки о постоянной регистрации на территории государства по месту жительства (иногда принимается временная регистрация);
стаж труда: от одного года – непрерывный (общий), не меньше трёх месяцев – на последнем месте работы (если клиент заключает сделку без подтверждения заработка, это требование неактуально);
для ИП и собственников бизнеса: от года осуществления деятельности в России.

Определённые требования могут предъявляться и к недвижимости, покупка которой в кредит планируется. Так, объект должен располагаться в населённом пункте, в котором располагается офис «Совкомбанка».

Не принимаются аварийные помещения, некапитальные и недостроенные, имеющие влияющие на состояние дефекты, а также с обременениями (участие в судебных разбирательствах, прописанные несовершеннолетние, залоги по другим кредитным обязательствам).

Какие документы нужно готовить?

Для оформления ипотечных кредитов нужны определённые документы. Это:

заполненное потенциальным клиентом анкетное заявление;
паспорт российского гражданина с копиями всех его страниц;
другой принадлежащий гражданину и удостоверяющий его личность документ (к примеру, СНИЛС);
трудовая книга с заверенной работодателем копией;
справка для подтверждения официальных заработков (выданная по форме финансовой организации или 2-НДФЛ).

На недвижимость предоставляются: свидетельство о законно зарегистрированных правах собственности, официальная бумага-основание возникновения права владения (договор купли, приватизации, мены, дарения), выписка из домовой книги или заменяющий её ЕЖД. Может понадобиться по требованию «Совкомбанка» и дополнительная документация, поэтому перечень уточняется перед заключением договора.

Важно! Если недвижимый объект приобретается у продавца, то последний обязуется предоставить справки о дееспособности и вменяемости из психоневрологического и наркологического диспансеров (заменяется водительским удостоверением при наличии такового), паспорт и второй документ для удостоверения личности, согласие на продажу второго супруга (при законном браке), брачный договор или заверенное у нотариуса заявление об отсутствии узаконенных отношений.

Подача заявки

Подать заявку на получение ипотеки можно или в одном из расположенных поблизости офисов «Совкомбанка», или, воспользовавшись онлайн-способом и на официальном веб-сайте заполнив форму. Последний вариант существенно сэкономит время и силы.

Удобный калькулятор позволит предварительно высчитать возможную итоговую стоимость ипотечного кредита.

Требуется, передвинув виртуальный рычаг, указать желаемые размеры суммы, ежемесячный заработок, ФИО, регион проживания, а также дату рождения и стационарный городской или мобильный телефон для обратной связи.

Вам позвонит сотрудник для уточнения желаемых условий. Обычно заявки «Совкомбанком» рассматриваются в течение периода до пяти рабочих дней.

После одобрения клиент является со всеми собранными запрошенными «Совкомбанком» документами для заключения договора. Его нужно внимательным образом изучить, и все возникающие вопросы задаются сразу во избежание ошибок в будущем.

Помимо стандартного кредитного договора отдельно оформляется закладная, в которой указываются сведения о предмете залога и залогодателе, оценочная стоимость объекта, размеры ипотечных обязательств, периодичность и сроки платежей, а также обязанности и права обеих сторон.

Как погасить выданную «Совкомбанком» ипотеку?

Взятую в «Совкомбанке» ипотеку следует своевременно погашать, и клиентам даётся несколько вариантов внесения ежемесячных регулярных платежей:

Через кассы «Совкомбанка». Вносятся наличные, которые поступают на кредитный счёт заёмщика и идут на закрытие долга.
С помощью расположенных в офисах финансовой организации устройств самообслуживания. Нужно в перечне опций искать соответствующую – погашение кредитов. Деньги списываются с карты «Совкомбанка» или наличными помещаются в купюроприёмник.
Через отделения российской почтовой связи.
Безналичные переводы, например, через другие банки. При этом сторонними организациями за перечисления могут взиматься дополнительные комиссии.
Использованием предоставляемого «Совкомбанком» сервиса интернет-банкинга. Войти в него можно с основной страницы официального веб-ресурса, отыскав справа вверху раздел «Интернет-банк» (надпись будет написана на зелёном фоне, и нужно просто нажать на ссылку).

При нарушении сроков погашения кредитной задолженности просрочивший очередной платёж заёмщик по фиксированным условиям ипотечного договора выплачивает «Совкомбанку» неустойки. Размер приравнивается к ключевой ставке российского Центробанка, установленной на дату оформления ипотеки. Величина неустойки вычисляется в процентах от остатка долга на каждый день задержки выплат.

Получить в «Совкомбанке» ипотеку возможно при условии соответствия всем установленным финансовой организаций требованиям. Если вы соответствуете им и планируете взять кредит с залогом недвижимости, то изложенная выше информация позволит вам выяснить, на что рассчитывать, чего ожидать.

Источник: /bank-sovcombank.ru/ipoteka-v-sovkombanke

Совкомбанк ипотека: получение кредита по двум документам

Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.

Процентная ставка

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия получения

Подайте заявку на ипотеку онлайн.

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

Процентная ставка;
Срок договора;
Объем первоначального взноса;
Кредитная история;
Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

квартир;
коммерческих помещений;
апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

Паспорт;
Пенсионное удостоверение;
Справка из Пенсионного фонда;
Справка о доходах;
Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Специальные предложения Совкомбанк

На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:

Денежный кредит 14,9;
Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
Денежный кредит «Экспресс плюс»;
Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.

Эти специальные предложения позволяют взять кредит по наиболее выгодным условиям. Более подробно с предложениями можно ознакомиться на официальном сайте Совкомбанка.

В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.

Заемщик должен предъявить:

паспорт;
справку о доходах;
документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
выписку из книги домовладения;
документ об отсутствии долгов по платежам;
оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
ксерокопию трудовой книжки.

Требования к недвижимости

В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.

располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
находящиеся в обременении;
принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
входящие в состав ЗАТО.

Калькулятор

Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.

Рассчитайте платежи по выбранному виду кредита.

Поля калькулятора:

Размер кредита;
Валюта кредита;
Срок кредита в месяцах;
Процентная ставка;
Тип платежа;
Начало выплат.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.

Оформление заявки на ипотеку

Оформить онлайн заявку на ипотеку

Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:

Паспорт РФ;
Документ на выбор клиента.

Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:

сумму займа;
возраст заемщика;
уровень дохода;
срок погашения кредита.

Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные, чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.

Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.

Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.

Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.

Способы погашения ипотеки

Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.

Способы погашения кредита:

Через кассу кредитного учреждения;
Через интернет-банк;
Через банкомат;
Посредством карт;
Через Почту России.

Заключение

Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.

Источник: /sovbankinfo.ru/kredity/usloviya-oformleniya-ipoteki-v-sovkombanke